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一般個人貸款條件

個人貸款條件小竅門

工行二手房個人貸款條件及所需資料

想做點兒小生意，但是可能手上的流動資金又不足。這時候小額貸款將要派上用場了。不要亂看些小廣告，到時候發(fā)現(xiàn)可能是高利貸。還是走正規(guī)的渠道，到銀行辦理貸款。建行個人小額貸款就是為了廣大小額需求者而設的業(yè)務。且辦理起來也不是很麻煩。下面具體跟大家分享下。個人小額抵押貸款是建設銀行開辦的對在本行開戶存款的儲戶，以本行開具的未到期的個人定期儲蓄存單作抵押，從儲蓄所取得一定金額的貸款，到期歸還貸款本息的一種存貸結合業(yè)務。
貸款申請人小額抵押貸款只對境內(nèi)具有有效身份證件的居民個人開辦，且貸款申請人必須在申請貸款的建行儲蓄所開戶。
抵押品的范圍
小額抵押貸款的抵押品，僅限于貸款人在申請貸款的建行儲蓄所開具的貸款人本人名下的整存整取定期存單、或存本取息定期儲蓄存折、個人大額可轉讓定期存單、外幣定期儲蓄存單。
申請條件
1、在申請貸款的建行儲蓄所開戶并存有足以抵償貸款金額的本人名下的定期儲蓄存款。
2、以足夠償還貸款金額的定期儲蓄存單作貸款抵押。
3、提供貸款人的有效身份證件。4、保證按期償還貸款本息。
貸款期限、額度和利率
1、貸款期限
以存單的期限具體確定，但最長不得超過一年，且不得超過抵押存單的到期日。若用多張存單抵押，可按距離到期日時間最短者確定貸款期限，且不辦理展期。
2、貸款額度
每筆小額抵押貸款的額度，起點為1000元，最高限額為10萬元，且按不超過抵押存單面額的70%(外幣存款按當日公布的外匯(鈔)買入價折成人民幣計算)發(fā)放。
3、貸款利率
按同檔次流動資金貸款利率執(zhí)行，可適當上浮，最高上浮10％。不足六個月按六個月貸款利率確定，利隨本清。貸款提前歸還，按原定利率和實際借款天數(shù)計算。如遇流動資金貸款利率調整，在貸款期限內(nèi)本貸款利率不變。發(fā)生逾期時，凡逾期在1個月以內(nèi)(含1個月)的，自逾期之日起，按日利率萬分之四計收利息；超過1個月時，銀行有權處理抵押存單，用于抵償貸款本息。
還款方式
貸款人可一次或分次以現(xiàn)金或轉帳方式償還貸款，也可提前還清貸款。小額抵押貸款的貸款利息采用實收的辦法，即在貸款人還清貸款時一并結收貸款利息。還清本息后，貸款人憑“抵押品保管收據(jù)”和身份證件取回被抵押存單。
其他
1、抵押存單在存期內(nèi)仍按其開戶時存款利率計息。存本取息定期儲蓄存單在抵押期間暫停取息，所欠利息在歸還貸款時一并計付。
2、若貸款人不慎將“抵押品保管收據(jù)”丟失，可向原辦理小額抵押貸款的儲蓄所申請掛失。經(jīng)過上面的詳細介紹，如果你有辦理小額貸款的需求，根據(jù)上面的步驟來做，不出什么問題就能順利得到貸款了。當然不僅僅是建行個人小額貸款，其他銀行也有相應的業(yè)務，可以根據(jù)自己的需求選擇一家銀行。來辦理需要的貸款。 

大學生個人小額貸款這個名詞大家一定不陌生，國家對于大學生的個人小額貸款可以說是一項福利，貸款無需利息，很多大學生都會選擇這種貸款方式，那么大學生貸款到底需要什么條件？流程又是怎樣的呢？接下來我們就以長春市大學生貸款為例，介紹大學生小額貸款條件和流程。近日長春市人才中心的工作人員為我們介紹，大學生想要申請小額貸款需要符合相應的申請條件。大學生小額貸款條件最主要的一點就是申請人必須是長春市戶口，而且要是在有創(chuàng)業(yè)項目高校畢業(yè)三年以上，并且在長春市創(chuàng)業(yè)。另外，申請人還需要滿足一下條件：一、必須提供相應擔保；二、具有穩(wěn)定完善和穩(wěn)定的經(jīng)營條件和場所；三、具有明確的投資項目和前途規(guī)劃，并且資金不足。了解了大學生小額貸款條件之后，再讓我們來學習一下貸款流程：一、首先，申請人需要向長春市人才中心提出申請，同時提交申請的相關材料，將其交予長春市人才中心服務窗口審驗；二、接下來，長春市人才中心會對申請人的實際情況進行核實和實地考察，其考核主要內(nèi)容包括：申請人及擔保人資信情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、抵押財產(chǎn)情況等等，需要整理成《現(xiàn)場調查審核報告》；三、貸款申請人提交的相關材料會交予長春市人才中心進行審核，合格后需要到長春市下崗失業(yè)人員自謀職業(yè)小額貸款擔保辦公室備案；四、最后，相關部門會按照有關規(guī)定和程序發(fā)放貸款。大學生小額貸款條件還需要有相應的擔保人，對于擔保人也有相應要求。通過以上對于大學生小額貸款條件和流程的介紹，希望大家在以后的貸款過程中要做好充分的準備，以免增加更多麻煩。但是是不是大學生個人小額貸款就全是好處呢？下面由這樣一則消息。近期，有報道稱：“大學生為了買iPhone而申請消費貸款”，很多人都對此有所評價，褒貶不一，那么大學生消費貸款買手機是否值得呢？快易貸了解到，目前，大學生的借款渠道確實不多，小額貸款是大學生比較熱衷的一個借款渠道。但貸款利息卻是比較高的，以3500元的手機為例，到期需要支付的利息等成本高達893元。

大學生負債消費恐出現(xiàn)信用污點

小額貸款公司不拒絕大學生

說到貸款，現(xiàn)在經(jīng)常被談論到的是個人小額貸款，正規(guī)個人小額貸款究竟何解，除了走銀行渠道獲取個人小額貸款，民間的小額貸款是否值得信賴呢？個人小額貸款又需要什么條件呢？這里給大家具體介紹下。個人小額短期貸款是指貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發(fā)放的期限在1年以個人小額貸款內(nèi)、金額在30萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。 借款人是指在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。

借款人條件

辦理步驟

小額貸款辦理途徑

昆明個人貸款條件有哪些？個人住房商業(yè)性貸款又稱“按揭”貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，昆明個人購房貸款條件必須滿足購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房(或銀行認可的其他的擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。昆明個人貸款條件有哪些？辦理個人按揭貸款需提供的資料有：申請人的身份證、婚姻狀況證明、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議、《首付款證明》正本及其已付款的收據(jù)或在本銀行的存款證明、收入證明(蓋單位公章)、在職單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件及其他銀行要求的文件。一、昆明個人貸款所需條件：1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;二、昆明個人貸款一般需提交的資料：1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件。4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;5、借款人和/或配偶授權查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權文件;6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權益變更的證明文件7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》。9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。三、昆明個人貸款申請流程：1、提供咨詢、受理申請、貸前調查2、貸款審批3、貸款發(fā)放4、貸款回收5、貸后管理目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%!昆明個人貸款分為：公積金貸款，商業(yè)貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業(yè)組合貸款)辦理方式:昆明個人貸款流程:購買商品房、經(jīng)濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸。昆明個人貸款的計、結息方式和還款方式由借貸雙方協(xié)商確定。在合同期內(nèi)貸款利率的調整由一年一定改為由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季、按年調整，也可采用固定利率的確定方式。個人住房貸款逾期(借款人未按合同約定日期還款)執(zhí)行商業(yè)性貸款的罰息利率，由按日萬分之二點一計收利息改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。2006年5月31日，中國人民銀行按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)精神，規(guī)定從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%;但對購買自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的，仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。2006年8月18日，人民銀行將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限，擴大為昆明個人貸款基準利率的0。85倍。

個人房屋抵押貸款期限是多久？抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。個人房屋抵押貸款辦理條件： 1、購買的房屋應符合以下條件:1)已取的<房屋所有權證>的私產(chǎn)房,設計用途為住宅或底墑2)房屋產(chǎn)權清晰,無抵押,無限制轉移3)區(qū)域的要求最好為市內(nèi)六區(qū),塘沽,開發(fā)區(qū)4)面積要求在60平米以上,繁華地段可降低為50平米，人均住房面積大于20平米；借款人及其配偶名下第二套住房或親屬留宿房屋人均面積（含留宿人）大于10平米；2、個人房屋抵押貸款期限：1)貸款期限 + 借款人年齡 ＜ 60貸款期限 + 房屋使用年限 ＜ 35（房產(chǎn)已使用年限最長不得超過15年，繁華地段可到15年,一般地區(qū)只能到10年)；2)住宅轉按揭貸款期限最長為30年；3、個人房屋抵押貸款成數(shù)：1）住宅轉按揭貸款額度最高為7成2）10年以內(nèi)房齡,貸款額度最高為所購房產(chǎn)價值的60%；3）單筆住房貸款以萬元為起點,最高不超過100萬；貸款額度最高不超過抵押物評估價值的60%；貸款年限不得超過10年；4、個人房屋抵押貸款借款人,共同還款人,擔保人符合以下條件1)具有合法,穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,無不良資信具有完全民事行為能力的自然人2)具有按期償還貸款的能力：個人收入為月還款的2倍以上3)借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上4)外地非農(nóng)業(yè)戶口的借款人a須在本市優(yōu)質企業(yè)工作2年以上;私營小業(yè)主提供營業(yè)執(zhí)照副本,組織機構代碼證,財務報表等;本類客戶,必須提供一個本市戶口的聯(lián)系人,需要提供身份證,戶口本,聯(lián)系方式;b如單位不是大企業(yè),收入證明為月還款的2倍,則需要提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照以及擔保人,擔保人收入需等同于借款人收入.5)借款人在第一筆按揭貸款在近2年內(nèi)未出現(xiàn)不良,在辦理轉按揭過程中也不能處于逾期狀態(tài).(不足2年從借款日起)個人房屋抵押貸款首套房方面，與年初利率優(yōu)惠普遍存在的情況不同的是，僅剩二成的銀行還存在利率優(yōu)惠，廣州、佛山和惠州首套房貸利率甚至上浮了10%。僅15%的商業(yè)銀行仍維持今年上半年的水平，但這些商業(yè)銀行普遍對貸款人的資信情況要求更為嚴格，甚至有銀行要求貸款人在銀行必須辦理某些特定業(yè)務。個人房屋抵押貸款第二套以上住房購置是改善型、投資投機性的，對價格漲跌變動極為敏感，一旦價格跌破首付款比例，銀行貸款本息就將遭遇風險。但是，第二套以上住房最低首付款比例為60%，只要跌破60%，銀行貸款本息就將受到威脅。這就是說房價下跌50%對個人購房的10.85萬億元貸款影響沒有想象的血本無歸那樣大。這一點與美國大大不同。美國次貸危機爆發(fā)的原因之一，是許多住房抵押貸款是零首付。這種情況下，只有房價上漲才能保證銀行貸款安全。

隨著社會人們用卡量的不斷發(fā)展，申辦信用卡時肯定會多多少少都會遇到填寫表格，寫申請書等之類的事情，不知道有多少人填寫過個人貸款申請書呢？

個人住房抵押貸款申請需帶以下資料：

如何填寫個人貸款申請書？

貸款尤其是對有創(chuàng)業(yè)需要的個人和企業(yè)而言都是非常重要的籌資手段，隨著房價的不斷飆升，房產(chǎn)也成為重要的抵押物，那么廣州個人房屋抵押貸款的流程是怎樣的？廣州個人房屋抵押貸款需要準備哪些必需材料？只有熟悉廣州個人房屋抵押貸款流程和準備好相應申請資料才能快速而方便的利用好這一有利資源。以下是廣州個人房屋抵押貸款的流程詳解：借款人向銀行提出申請，遞交相關材料----->進行房產(chǎn)評估，貸前調查、審批----->審批通過，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續(xù)。廣州個人房屋抵押貸款銀行商品房抵押(最常見的就是個人消費貸款)，利息就是央行規(guī)定的年息(一般是上浮10%)廣州個人房屋抵押貸款申請材料：(1)房產(chǎn)證(2)權利人及配偶的身份證(3)權利人及配偶的戶口本(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)(5)收入證明和近半年貸款人的收入流水清單(6)如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C(7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單(8)為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)般可以貸15-20年。廣州個人房屋抵押貸款步驟：廣州個人房屋抵押貸款借款人向銀行提出申請，遞交相關材料；進行房產(chǎn)評估，貸前調查、審批；審批通過，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息；貸款還清，撤掉其抵押手續(xù)廣州個人房屋抵押貸款的注意事項：1、推出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。2、準備貸款資料如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。3、看房評估提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。4、報批貸款所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。5、借款合同公證借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。如果以上的廣州個人房屋抵押貸款所有程序均能夠順利執(zhí)行下去，那么這個廣州個人房屋抵押貸款的流程就基本沒什么問題了。