銀行個人貸款就是銀行向客戶發(fā)放的用于合法經(jīng)營活動所需小額、短期或者長期、大額度資金周轉(zhuǎn)的人民幣貸款，包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學(xué)貸款、個人綜合消費貸款、個人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款、個人信用貸款、個人存單（國債）質(zhì)押貸款等。那么，個人貸款條件有哪些？個人貸款申請需要哪些資料？

一般個人貸款條件

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

6、在工行開立個人結(jié)算賬戶；

7、銀行規(guī)定的其他條件。

銀行個人貸款需出具及提供的資料

1、居民身份證原件及復(fù)印件;

2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件;

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價證券)等。

個人貸款條件小竅門

對于向個人住房貸款、個人住房公積金貸款這類的抵押貸款來說，個人貸款條件就需要個人購買本城鎮(zhèn)自住房作為抵押物。部分銀行還要求以有效資產(chǎn)抵押的，必須辦理抵押登記和保險手續(xù)，投保單必須注明“貸款行為第一受益人”。個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。

對于個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的信用貸款來說，則是根據(jù)個人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款額度，這時候，個人貸款條件及需要個人申請貸款時提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學(xué)歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。特別的，針對個人綜合消費貸款業(yè)務(wù)，部分銀行要求個人信用綜合評分在70分以上。而且其個人貸款條件還要求，貸款不得辦理展期。

工行二手房個人貸款條件及所需資料

在工行申請二手個人住房貸款時，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：1. 售房人對所購房屋具有合法處置權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證;2. 房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。

申請工行二手個人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;2. 借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);3. 借款人經(jīng)濟收入證明及職業(yè)證明;4. 所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;5. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;6. 如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;7. 所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。