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公積金貸款與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢(shì)十分明顯，它的優(yōu)勢(shì)不僅僅局限于低利率，還有一點(diǎn)就是貸款的額度高。然而并不是所有人都可以申請(qǐng)公積金貸款，那么個(gè)人公積金貸款條件是什么？下面小編給大家進(jìn)行解答。

公積金貸款利率可以說是低之又低。這是為了保證職工住房的一項(xiàng)福利性政策。而且相對(duì)于商業(yè)貸款，其利率低，還款靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)就顯而易見了。當(dāng)然也存在著一些缺點(diǎn)，如審批時(shí)間長(zhǎng)等。利弊兼有，許多人就認(rèn)為那不如選擇商業(yè)貸款，住房公積金貸款條件不問也罷。

其實(shí)，對(duì)多數(shù)人來說公積金貸款還是相當(dāng)實(shí)惠的。由于房地產(chǎn)事業(yè)的非正?；鸨?，國(guó)家為控制“炒房”，保證需要的人能夠住上自己的房子，因此開始上調(diào)借貸利率，控制購(gòu)買欲望。住房公積金貸款利率自然也要上調(diào)，但目前仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。2011年7月7日公布的數(shù)據(jù)來看，五年以下貸款利率為4.45%，五年以上為4.9%，而商貸五年以上為7.05%。

以貸款80萬，20年計(jì)算。商貸比公積金貸款需要多支付23.78萬利息。如果考慮第二套房，住房公積金貸款利率更是低于商業(yè)貸款2.37個(gè)百分點(diǎn)。相信這實(shí)實(shí)在在的數(shù)字足以說服那些想要放棄公積金貸款的人。

個(gè)人公積金貸款條件具體如下

目前，各城市基本上都制定了相關(guān)的公積金貸款條件，而且各城市間基本上大同小異。以國(guó)內(nèi)某城市為例。

第一，具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

第二，申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；

第三，具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；

第四，有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；

第五，有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人；

第六，公積金中心規(guī)定的其它條件。

磨刀不誤砍柴工，大家在申請(qǐng)貸款之前可以先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后，就可以申請(qǐng)公積金貸款了。

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公積金貸款的優(yōu)勢(shì)和用途有哪些

優(yōu)勢(shì)：

（1）方便程度，辦理時(shí)間等上差不多。

（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。

（3）商貸的貸款對(duì)象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

用途：

個(gè)人公積金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

以上是個(gè)人公積金貸款條件等相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。