不管是買(mǎi)房還是自主創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代需要商業(yè)貸款的人非常多，那么自然關(guān)注商業(yè)貸款利率的人也會(huì)比較多，不過(guò)根據(jù)國(guó)家財(cái)政的調(diào)整，一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款利率也是每年都會(huì)有輕微的調(diào)整，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看下關(guān)于2012商業(yè)貸款利率的走勢(shì)與分析！

2012商業(yè)貸款利率表是多少？

基準(zhǔn)利率這里就不寫(xiě)了，目前四大國(guó)有商業(yè)銀行執(zhí)行的利率是一樣的，商業(yè)貸款利率表如下：

六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款  5.60

六個(gè)月至一年（含1年）貸款  6.00

一至三年（含3年）貸款  6.15

三至五年（含5年）貸款  6.40

五年以上貸款  6.55

考慮到2010年10月份之前的大部分房貸利率仍可7折，對(duì)于存量房貸來(lái)說(shuō)，在2012年開(kāi)始執(zhí)行新利率之后，三次加息的疊加影響，將使100萬(wàn)20年商業(yè)貸款月供增約400元。

我國(guó)中國(guó)銀行貸款買(mǎi)房利率表是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。我國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，目前的形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。

助學(xué)型2012商業(yè)貸款利率：

商業(yè)性教育助學(xué)貸款是貸款銀行對(duì)正在接受非義務(wù)教育學(xué)習(xí)的學(xué)生或直系家屬或法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的商業(yè)性貸款，商業(yè)性教育助學(xué)貸款只能用于學(xué)生的學(xué)雜費(fèi)、生活費(fèi)以及其他與學(xué)習(xí)有關(guān)的費(fèi)用支出。

一般商業(yè)性助學(xué)貸款財(cái)政不貼息,貸款的期限在6個(gè)月到五年，最長(zhǎng)不超過(guò)八年；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

2012年商業(yè)助學(xué)貸款利率表

貸款期限       單位：%

六個(gè)月         5.85

一　年         6.31

一至三年       6.40

三至五年       6.65

五年以上       6.80

五年期以上貸款年利率從4.7%調(diào)整為4.5%。繼今年6月下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率后，此次為年內(nèi)第二次貸款利率調(diào)整。據(jù)介紹，自7月6日起，天津市個(gè)人住房公積金貸款年利率下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，…貸款期限在一年以上的，于2013年1月1日按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。根據(jù)計(jì)算，此次個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)后，以貸款50萬(wàn)元，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后個(gè)人住房公積金貸款月還款額為2533.43元，

五年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%，公積金貸款降至4.50%。…金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。“我們上午已經(jīng)接到了人民銀行相關(guān)通知，即日起按照通知要求對(duì)貸款利率做出調(diào)整。五年以下(含五年)，個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.00%，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.50%。”

隨時(shí)關(guān)注最新的商業(yè)貸款利率，根據(jù)每年的不同，掌握好2012商業(yè)貸款利率，有助于我們更好的在2012年進(jìn)行商業(yè)貸款規(guī)劃。