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約有1959項(xiàng)符合搜索公積金的查詢結(jié)果，以下是第1781-1790項(xiàng)。

認(rèn)識保險(xiǎn) 公務(wù)員公積金貸款需要材料及注意事項(xiàng)

摘要：很多城市公務(wù)員公積金貸款和非公務(wù)員公積金貸款是一樣的，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金個人購房1～5年期年利率為3.6%，比購房商業(yè)貸款低1.17%。6～30年期年利率為4.05%，比購房商業(yè)貸款低0.99%?？墒呛芏嗳藚s對公務(wù)員公積金貸款并不十分了解。公務(wù)員公積金貸款需要的材料、注意事項(xiàng)有哪些呢？本文將詳細(xì)介紹。

公務(wù)員公積金貸款需要材料有哪些？

身份證明。為申請人及配偶的身份證復(fù)印件。
婚姻證明。為申請人的結(jié)婚證，必須復(fù)印結(jié)婚證的全部頁面在A4紙張上一式三份。如單身、離異或喪偶，須在民政部門開具未婚或未再婚證明并復(fù)印一式三份，此證明必須留存原件。
戶籍證明。為申請人及配偶的戶口本復(fù)印件。復(fù)印在A4紙張上一式三份。
收入證明。收入證明包括申請人及配偶各自工作單位填制蓋章的收入證明，工資卡、津貼卡原件復(fù)印件及銀行出具近期三到六個月工資流水明細(xì)，財(cái)政部門出具的工資單。借款人工資卡和津貼卡戶名、賬號及工資金額與工資卡和津貼卡原件及單位出具的收入證明和財(cái)政部門出具的工資單必須一致。
首付款證明。為申請人首付款憑證復(fù)印件。
合法的購房合同。城建房管部門登記備案的合同一式三份原件。若原件只有一份須銀行經(jīng)辦人驗(yàn)明原件與兩份合同復(fù)印件一致后需加蓋“經(jīng)核對與原件一致”章。
住房公積金繳存證明一式三份。
個人住房公積金貸款申請表及公務(wù)員信用擔(dān)保承諾書。借款人及配偶應(yīng)在銀行指導(dǎo)下面談面簽各一式三份。
開發(fā)商出具承諾書原件三份并存保證金。

公務(wù)員公積金貸款注意事項(xiàng)

首先注意申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。第二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。第三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。第四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

公務(wù)員公積金貸款額度是多少？

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 怎么用公積金貸款買房？二手房呢？

摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款買房要比商業(yè)貸款利率低很多，因此對于人們來說，用公積金貸款買房是非常劃算的。但是，怎么用公積金貸款買房呢？又怎么用公積金貸款買二手房呢？很多人并不是十分清楚。

怎么用公積金貸款買房？

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

怎樣用公積金貸款買二手房？

二手房公積金貸款申請需攜帶資料：

①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章;
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房價(jià)二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;
⑥二手房買賣合同原件;
⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
⑧房產(chǎn)評估報(bào)告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估公司進(jìn)行房屋評估;
⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。

怎么用公積金貸款——相關(guān)鏈接

首套住房商貸二套房用公積金貸款仍算"首套"

“即便借款人有商業(yè)房貸尚未還清，但如果使用公積金貸款再次買房時也會被視為首套住房。”在“國十三條”出臺一段時間后，銀監(jiān)會及各商業(yè)銀行對二套房的松綁卻并未真正的開始進(jìn)行，但昨日記者從部分中介機(jī)構(gòu)了解到，部分首次購房時使用商業(yè)貸款的購房者，如果貸款尚未還清，可在購買二套住房時選擇公積金，也將享受“首套待遇”。根據(jù)北京住房公積金貸款此前的政策規(guī)定，借款人只可以用公積金貸款購買一套住房，在首套公積金貸款尚未還清前不可以再次申請公積金貸款。但另一方面，根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定，如果借款人有商業(yè)貸款尚未還清，但再次購房時使用公積金貸款，卻也會被視為首套住房，享受首付20%、貸款基準(zhǔn)利率的政策。“在二套房貸政策還未‘松綁’的情況下，借款人再次置業(yè)時可以使用公積金貸款買房緩沖壓力。”相關(guān)專家表示，如果借款人確有購買二套住房的需求，不妨利用公積金的這項(xiàng)政策，將會省下不少費(fèi)用。她給記者算了一筆賬，以50萬元20年為例，現(xiàn)在5次降息后的公積金貸款利率為5年以上3.87%，5年以下3.51%，公積金貸款與商業(yè)貸款相比，借款人月還款額可節(jié)省740.94元，總還款利息可節(jié)省約18萬元左右。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 2014年寧波公積金繳存基數(shù)是多少？: 摘要：近日，寧波公積金繳存基數(shù)已經(jīng)開始接受申報(bào)調(diào)整；2014年7月1日開始，寧波市民將按照調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)繳存公積金。那么，2014年寧波公積金繳存基數(shù)是多少呢？本文將為您介紹7月1日之后大家如何進(jìn)行寧波公積金繳存。2014年寧波公積金繳存基數(shù)的確定市民每個月個人要繳存多少公積金，用公積金繳存基數(shù)×繳存比例，就可以算出來。公積金繳存基數(shù)，一般按照職工本人上年度月平均工資收入確定；不過，設(shè)定有最高和最低限額。本年度市區(qū)職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為，最高限額26315元，較去年增加2870元；最低限額1470元，與去年持平。也就是說，2013年度月平均工資不到1470元的職工，其公積金繳存基數(shù)一律按1470元計(jì)繳；超過26315元的，只能按照26315元計(jì)繳；1470元及以上，但不超過26315元的，則按實(shí)計(jì)繳。這里的工資，包括計(jì)時工資、計(jì)件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資以及特殊情況下支付的工資等。2014年寧波公積金繳存比例至于繳存比例，一般情況下，市區(qū)公積金繳存比例為5%-12%，且同一單位職工適用同一繳存比例；不實(shí)行住房分配貨幣化的單位，經(jīng)市房委辦批準(zhǔn)，可適當(dāng)提高繳存比例，但最高不超過18%。開心保溫馨提醒：寧波市住房公積金推出預(yù)約登記定點(diǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)量大的單位在辦理住房公積金業(yè)務(wù)可提前向市住房公積金管理中心進(jìn)行預(yù)約登記，市民可撥打12329住房公積金熱線咨詢。昨天在市住房公積金管理中心舉辦的國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》頒布十五周年現(xiàn)場咨詢活動上，記者了解到，對于業(yè)務(wù)量較大、業(yè)務(wù)較復(fù)雜的單位，可向市住房公積金管理中心進(jìn)行預(yù)約登記，約定單位經(jīng)辦人員到指定窗口辦理業(yè)務(wù)。; #寧波公積金 #公積金 #公積金手續(xù)
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 合肥住房公積金管理中心回答市民提問: 摘要：
合肥市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人專題接聽了12345政府服務(wù)直通車，回答了市民的提問。下面小編給大家匯總一下相關(guān)合肥住房公積金的問題。
能否以大病名義提取公積金？
問：父親患有慢性腎衰竭，2013年2月已辦理公積金提取，咨詢現(xiàn)能否再次以大病名義提取公積金？合肥市公積金管理中心：職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(包括慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)九種重病、大病)可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，治療費(fèi)用以費(fèi)用清單自付金額部分為準(zhǔn)，每年辦理一次提取手續(xù)。
為何有些樓盤無法辦理公積金貸款？
問：所購房屋的樓盤為什么不能辦理公積金貸款？合肥市公積金管理中心：該樓盤開發(fā)單位未與貸款銀行、管理中心簽訂按揭協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，管理中心、受委托銀行與開發(fā)單位在簽定了按揭合作協(xié)議，明確抵押、保證、擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)的前提下方可辦理個人住房貸款。開發(fā)企業(yè)作為市場經(jīng)濟(jì)主體，在商品房市場營銷時，有權(quán)選擇商業(yè)貸款、住房公積金貸款等不同金融品種，屬企業(yè)內(nèi)部事務(wù)。住房公積金貸款作為眾多金融品種中的一種，有其政策性的特點(diǎn)，但不具有強(qiáng)制性。如開發(fā)企業(yè)樓盤項(xiàng)目需辦理住房公積金貸款，可提供相關(guān)簽約審核資料，符合合肥市住房公積金貸款簽約條件的，通過管理中心、貸款承辦銀行審核通過并簽署按揭協(xié)議后，購房職工即可辦理住房公積金貸款。
信用不良可能會被拒貸
問：我繳存市直公積金，我丈夫繳存省直公積金，我丈夫申請貸款時有逾期未還款記錄，此情況是否影響公積金貸款？合肥市公積金管理中心：貸款承辦銀行將通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫核對借款人(含配偶)資信，對拖欠貸款記錄連續(xù)三期或累計(jì)六期的惡意拖欠者借款人(含配偶)，不能申請公積金貸款。非惡意欠款客戶如果想申請辦理公積金貸款，可以向擔(dān)保公司提出擔(dān)保申請，經(jīng)擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)評估后，愿意提供擔(dān)保的，可按擔(dān)保公司要求申請公積金貸款。來電人對配偶的具體逾期情況尚不了解，建議先通過人民銀行查詢其征信情況。
相關(guān)鏈接
九種情況可提公積金
1購買、建造、翻建、大修自住住房的2償還自住住房貸款本息的3被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶4連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的5職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等九種重病、大病)造成家庭生活嚴(yán)重困難的6到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的7離休、退休的；8符合下述情況之一并與所在單位終止勞動關(guān)系的：戶口遷出本市；非本市戶口職工離開本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍;完全喪失勞動能力9本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)以上是有關(guān)合肥住房公積金管理中心的相關(guān)資訊，想要了解更多信息，請關(guān)注開心保網(wǎng)合肥住房公積金管理中心專題。; #合肥公積金管理
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 常州公積金密碼等常見問題解答: 摘要：
常州住房公積金用途廣泛，適用于購房、建造住房、裝修住房、償還住房貸款、支付住房房租等多方面。但是有很多市民對公積金不是很了解，這里小編給大家解答下常州公積金密碼等常見問題。
常州公積金密碼是多少？
常州公積金的初始密碼為666666（注：1、為保證您個人住房公積金信息安全，請尚未修改初始密碼的繳存人，本人攜帶身份證原件和復(fù)印件1份及住房公積金儲存卡到繳存地的住房公積金服務(wù)窗口修改原始密碼。市區(qū)在延陵中路21號四樓或晉陵北路298號，武進(jìn)區(qū)在府北路1號，金壇市在金壇市南環(huán)一路116號，溧陽市在溧陽市體育路8號。2、密碼修改后第二個工作日可在網(wǎng)上使用新密碼查詢。3、通過網(wǎng)上查詢的住房公積金繳存信息并非實(shí)時信息，繳存人可撥打語音自助查詢電話88117255 88127255查詢實(shí)時數(shù)據(jù)。）
常州公積金常見問題解答
調(diào)到異地工作，公積金該如何辦理？如果您想將本市公積金轉(zhuǎn)移至外省地，首先請您到本中心服務(wù)窗口領(lǐng)取或上網(wǎng)下載《職工住房公積金轉(zhuǎn)出常州市聯(lián)系單》（一式兩聯(lián)）填妥個人基本信息及簽名，請轉(zhuǎn)入地住房公積金中心出具意見并蓋章。然后您憑本人身份證、公積金儲存卡、填妥的《職工住房公積金轉(zhuǎn)出常州市聯(lián)系單》和與本市單位解除合同證明到公積金中心服務(wù)窗口辦理轉(zhuǎn)移，經(jīng)我中心審核后匯到外省市帳戶。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有什么條件？轉(zhuǎn)貸對象：在我市購買自住住房時已辦理純商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱商業(yè)貸款）且所購房屋目前已辦理《房屋所有權(quán)證》的，可轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款，享受住房公積金貸款的優(yōu)惠政策。二、轉(zhuǎn)貸條件：申請人須為商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人，且申請人及其所在單位正常、足額繳存住房公積金六個月以上；申請人沒有未還清的住房公積金貸款；申請人或產(chǎn)權(quán)共有人的商業(yè)性住房貸款未還清；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商業(yè)貸款本息；提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)；符合住房公積金貸款的其他條件。公積金貸款提前還貸如何辦理？如果您申請部分提前還貸，不需要預(yù)約。請您自備現(xiàn)金，并且每次償還金額不得低于10000元,請主借款人攜帶身份證和借款合同到還款銀行辦理并簽定借款補(bǔ)充合同。2、最后還清住房公積金貸款時，可以使用住房公積金帳戶余額。請夫妻雙方攜帶各自的身份證、住房公積金儲存卡、結(jié)婚證、借款合同先到住房公積金服務(wù)窗口辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)。辦妥轉(zhuǎn)帳后，再到貸款委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)。住房公積金帳戶上的金額不足以還清貸款可攜帶現(xiàn)金或銀聯(lián)卡進(jìn)行轉(zhuǎn)帳還款。以上是有關(guān)常州公積金密碼等常規(guī)問題的解答，如有其他問題，請關(guān)注開心保網(wǎng)常州公積金專題。; #公積金 #常州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 西安住房公積金查詢余額有哪些方式

摘要：

公積金是在職員工長期繳存的住房儲備金，那你了解公積金余額查詢有哪些方法么，下面小編就以西安為例，為大家介紹一下西安住房公積金查詢余額有哪些方式。

西安住房公積金查詢余額有哪些方式？

西安住房公積金查詢余額---電話查詢

西安住房公積金查詢電話：12329
服務(wù)時間：人工服務(wù)電話：工作日 9:00—17:00; 自動語音服務(wù)：24小時
查詢項(xiàng)目：住房公積金方面的政策法規(guī)和繳存職工的公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等
查詢項(xiàng)目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息

西安住房公積金查詢余額---網(wǎng)上查詢

西安住房公積金官方查詢
查詢項(xiàng)目：公積金信息查詢、公積金繳款明細(xì)查詢、貸款申請查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢
溫馨提醒：查詢輸入身份證號碼; 默認(rèn)密碼為：111111; 登陸即可查詢，登陸后請及時修改您的密碼

西安住房公積金查詢余額---服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

閻良區(qū)管理部
地址：閻良區(qū)延安路15號工行閻良支行電話：86862228
臨潼區(qū)管理部
地址：臨潼區(qū)文化東路157號電話：83827731
高陵縣管理部
地址：高陵縣南正街43號建行電話：86919656
未央?yún)^(qū)管理部
地址：西安市經(jīng)開區(qū)未央路130號6層電話：86278589
碑林區(qū)管理部
地址：西安市南大街5號博水商務(wù)大廈4樓413室電話：87265406
新城區(qū)管理部
地址：西安市東新街232號陜西信托大廈806室電話：87406562
灞橋區(qū)管理部
地址：西安市紡正街555號工行2樓電話：83552045
雁塔區(qū)管理部
地址：西安市電子二路68號工行一樓電話：88218910
藍(lán)田縣管理部
地址：藍(lán)田縣縣門街工行電話：82720886
長安區(qū)管理部
地址：長安區(qū)西長安街57號電話：85292667
戶縣管理部
地址：戶縣東街35號建行8樓電話：84810313
上班時間：上午：9：00——12:00 下午：13：30——17：30
服務(wù)項(xiàng)目：公積金信息查詢、公積金繳款明細(xì)查詢、貸款申請查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢

西安住房公積金查詢余額---聯(lián)名卡查詢

西安工商銀行可辦理公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)
西安中國銀行可辦理公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)
西安交通銀行可辦理公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)
西安招商銀行可辦理公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)
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查詢項(xiàng)目：個人住房公積金賬戶發(fā)生余額及賬戶余額、公積金繳存、信貸信息查詢

以上是西安住房公積金查詢方式的相關(guān)情況，如果你還有其他疑問，請關(guān)注開心保網(wǎng)西安住房公積金專題。

#公積金 #西安公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么

摘要：經(jīng)常有用戶來問武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么？為此小編給大家總結(jié)一下：

武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么？武漢公積金貸款上限最高60萬。

1）首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：

（1）購買首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過所購房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價(jià)的70%。

（2）購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年（含10年）以內(nèi)，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的60%；所購房屋建成時間在21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的50%。

（3）購買第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執(zhí)行國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號文件）有關(guān)規(guī)定，不得超過房屋總價(jià)的40%。

2）二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”

舉例來說，市民張先生曾經(jīng)用公積金貸款20萬元購買首套房，現(xiàn)在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經(jīng)使用過的20萬元，只能是40萬元。

武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么？公積金個人貸款額度計(jì)算公式

貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據(jù)規(guī)定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據(jù)繳存金額、比例和貸款年限等具體計(jì)算出結(jié)果。計(jì)算方式有以下兩種：（以下兩種計(jì)算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額）

1）按實(shí)際還款能力來計(jì)算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計(jì)算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限。

貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。

2）按住房公積金繳存狀況來計(jì)算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×借款人公積金繳存時間系數(shù)；公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

#武漢公積金 #武漢住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 寧波公積金貸款利息介紹: 摘要：人住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。在執(zhí)行國家差別化信貸政策時，按差別化貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行利率自2012年6月8日起，期限1至5年的，年利率為4.2%；期限6至30年的，年利率為4.7%，寧波公積金貸款利息介紹具體如下。一、寧波公積金貸款利息額度在最高貸款額度及可貸額度以內(nèi)，公積金中心按照下列規(guī)定，確定借款人的具體貸款額度。1、現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。2、可貸額度＝繳存基數(shù)×40%×12個月×貸款(計(jì)算)期限。（1）貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到30年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規(guī)定；（2）借款人及參與計(jì)算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測算，最后合并計(jì)算貸款額度；（3）共同借款人（僅限于配偶、父母、子女）貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實(shí)際貸款期限；（4）共同借款人本市行政區(qū)域以內(nèi)繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合并計(jì)算。（5）借款人以共有產(chǎn)權(quán)房屋申請貸款時，共有產(chǎn)權(quán)人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人所擁有的產(chǎn)權(quán)份額。共有產(chǎn)權(quán)的份額按房屋所有權(quán)證上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，按商品房買賣合同上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。共有產(chǎn)權(quán)份額沒有明確的，按共同共有。3、住房公積金貸款成數(shù)，首套房商品房不高于總房款的70%，二手房不高于總房款的60%，第二套房統(tǒng)一不高于總房款的40%。4、借款人每月償還貸款本息金額，最高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數(shù)的60%，共同還款人可以合并計(jì)算還款金額。共同還款人如果沒有住房公積金繳存基數(shù)的，按工資收入的50%測算還款金額。5、借款人辦理商業(yè)個貸時住房公積金的最高限額與現(xiàn)行最高限額不一致的，按照就低原則。6、商業(yè)個貸余額確定。以借款人申請住房公積金貸款時，原商業(yè)個貸余額扣除一期應(yīng)還商業(yè)個貸本金后，取萬元整數(shù)，不足部分及歸還商業(yè)個貸所需利息在住房公積金貸款發(fā)放時，由借款人自籌資金同時予以結(jié)清；使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個貸余額的，貸款資金不得超過貸款發(fā)放時商業(yè)個貸實(shí)際余額。二、寧波公積金貸款利息期限（一）購買自住住房，貸款期限最長不超過30年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；同時貸款期限均不超過土地剩余的國家規(guī)定使用年限。（二）在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。（三）在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。（四）商轉(zhuǎn)公貸款期限最長不超過原商業(yè)個貸剩余的貸款期限（取年整數(shù)，下同）。三、寧波公積金貸款利息購買首套房申請住房公積金貸款的，執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行公布的貸款利率。購買第二套房申請住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 用公積金還貸款還款方式如何選擇？: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。相對于商業(yè)貸款，使用公積金貸款購房可享受到較為優(yōu)惠的貸款利率，因此很多購房者都會選擇公積金貸款購房。那么，怎么用公積金還貸款，公積金貸款的還款方式是什么，公積金還貸款還貸方式如何選擇？
怎么用公積金還貸款？
根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
公積金還貸款還款方式如何選擇？
針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。以28萬貸款15年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時會發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。
公積金還貸款——相關(guān)鏈接
廈門：公積金還貸款可先還商業(yè)貸款
不少市民在購房時，由于貸款總額超出了住房公積金可貸額度，往往需要選擇“公積金+商業(yè)”的組合貸款。其中，商業(yè)貸款的利率明顯要高于住房公積金貸款利率。以往，職工提取的住房公積金必須優(yōu)先償還住房公積金貸款，這讓購房者感覺“很不劃算”。隨著新的《廈門市住房公積金提取辦法》的實(shí)施，明年起，這一限制將被取消，職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款。不過，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優(yōu)先償還。
大連：公積金還貸款還貸能力系數(shù)調(diào)整為0.15
昨天，市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布業(yè)務(wù)指南，對住房公積金個人貸款額度相關(guān)政策做了具體說明。同時，記者在該中心個貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人那里得到確認(rèn)，公積金貸款額度公式中還貸能力系數(shù)已由0.45調(diào)整為0.15，據(jù)此計(jì)算，可貸款額度將降低。首先，借款人公積金可貸款額度不超過根據(jù)公積金繳交情況計(jì)算的貸款額度。其計(jì)算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。此前，網(wǎng)傳6月1日起實(shí)施的公積金貸款新管理辦法將調(diào)低還貸能力系數(shù)，導(dǎo)致可貸款額度縮水。昨天，記者聯(lián)系市住房公積金管理中心，個貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，確實(shí)已將還貸能力系數(shù)從過去的0.45調(diào)整為現(xiàn)在的0.15，計(jì)算后的可貸款額度隨之降低。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 寧波公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)如何辦理: 摘要：隨著我國人口流動的加劇，五險(xiǎn)一金轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象越來越多。但是，很多人在辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)時都覺得很無措，由于平時沒有留心，大都不清楚公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)如何辦理?；诖?，本文將為您介紹寧波公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)如何辦理。辦理寧波公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)由職工本人提出申請。住房公積金封存職工與新就業(yè)單位建立勞動關(guān)系的，由原單位辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工工作關(guān)系在本市市區(qū)范圍內(nèi)（轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出單位均在寧波市住房公積金管理中心開戶的）調(diào)動的，其辦理住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)移需提供轉(zhuǎn)出單位填寫并蓋章的一式四聯(lián)《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》或終止單（已加蓋轉(zhuǎn)出單位公章和中心業(yè)務(wù)章）。管理中心對單位提供的資料進(jìn)行審核，在《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》上加蓋有受理日期的“寧波市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)專用章”及承辦人簽章。返還單位資料：《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》第一聯(lián)和第四聯(lián)（其中第一聯(lián)為轉(zhuǎn)出單位記賬憑證，第四聯(lián)為轉(zhuǎn)入單位記賬憑證）。管理中心留存資料：兩聯(lián)《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（第二聯(lián)中心轉(zhuǎn)出憑證，第三聯(lián)中心轉(zhuǎn)入憑證）。職工個人賬戶在大市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移需提供的材料：填妥并加蓋轉(zhuǎn)出單位印章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（一式四聯(lián)）。注：此處終止單不可代替《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（一式四聯(lián)）使用。職工個人賬戶轉(zhuǎn)移寧波大市以外地區(qū)需提供的材料： ①填妥并加蓋轉(zhuǎn)出單位印章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（一式四聯(lián)）。②轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心確認(rèn)書。注：該種情況下，終止單不可代替《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（一式四聯(lián)）使用。管理中心對單位提供的材料進(jìn)行審核，在《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》加蓋有受理日期的“寧波市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)專用章”、承辦人員簽名章。返還轉(zhuǎn)入單位和轉(zhuǎn)出單位各一聯(lián)《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》。管理中心留存材料： ① 《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（第二聯(lián)）；②轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心住房公積金轉(zhuǎn)移確認(rèn)書。辦理職工個人賬戶外地轉(zhuǎn)移注意事項(xiàng)：①必須準(zhǔn)確填寫轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的名稱、開戶銀行、銀行賬號。②在電匯憑證用途欄內(nèi)應(yīng)記載該職工的姓名及轉(zhuǎn)入單位名稱。③辦理住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)移外地需慎重，符合條件的宜銷戶提現(xiàn)；確需辦理轉(zhuǎn)移的，需提供上述相關(guān)信息。職工個人住房公積金賬戶本市或外地轉(zhuǎn)移，管理中心在 5 個工作日內(nèi)填妥銀行電匯憑證，交受委托銀行辦理匯款手續(xù)。單位不為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，職工可以持有效證明材料和本人書面申請，向管理中心申請督促辦理，管理中心一經(jīng)受理，在 3 個工作日內(nèi)責(zé)成有關(guān)單位辦理，經(jīng)督促仍不辦理的，管理中心可依職工申請直接辦理。單位解散、撤銷、破產(chǎn)的，職工住房公積金轉(zhuǎn)移由管理中心出具轉(zhuǎn)移單。職工轉(zhuǎn)移個人住房公積金賬戶需做合并處理的，單位應(yīng)提供填妥并加蓋印章的《職工賬戶合并確認(rèn)書》（一式兩聯(lián)）。寧波住房公積金貸款條件個人住房公積金貸款（簡稱住房公積金貸款）是指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托由住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行（簡稱受委托銀行），向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人（簡稱借款人）發(fā)放的政策性低息貸款。公積金貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須符合下列條件：（一）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；（二）申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；（三）購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個月以內(nèi)；（四）購買自住住房，首付款不低于購房總款的 30% ；（五）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；（六）同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）須為購房人作階段性擔(dān)保；（七）申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；（八）管理中心規(guī)定的其他條件。以上是開心保保險(xiǎn)網(wǎng)為您提供的寧波公積金轉(zhuǎn)移需要辦理的手續(xù)以及寧波公積金貸款的條件，希望對大家有所幫助。; #寧波公積金 #公積金轉(zhuǎn)移 #公積金貸款
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