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約有1959項符合搜索公積金的查詢結(jié)果，以下是第1401-1410項。

摘要：根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。那么，住房公積金貸款提前還款需要注意哪些事項？利息和日期如何計算呢？

住房公積金貸款提前還款注意事項

如果從是否能獲得收益差價這個角度來說的話，不提前還款，而是把原本用于提前還款的錢用于投資，所獲收益能夠高于提前還款的利息支出就是劃算的。就貸款機(jī)會而言，目前限貸政策影響不可忽視，沒有限貸政策前，提前還款后選擇再貸款購房是部分借款人的合理選擇，但是限貸后提前還款再次購房可能就無法再申請到貸款。提前還款時間節(jié)點有講究當(dāng)還款期已經(jīng)過半，貸款剩余利息總額不高的時候，將準(zhǔn)備提前還款的錢投入可能獲取更高收益的項目是比較不錯的選擇。提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應(yīng)該選擇先還商貸再還公積金貸款。

住房公積金貸款提前還款利息怎么計算？

住房公積金貸款提前還款包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計息，銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。

住房公積金貸款提前還款如何計算日期？

計算原理：原月還款額=貸款總額×月利率+貸款總額×月利率÷[(1＋月利率)還款總月數(shù)-1]原最后還款期=第一次還款時間+原貸款期限年(擬提前還款時間-第一次還款時間)=已還期數(shù)提前還款時的已還款總額=已還期數(shù)×原月還款額提前還款時的已還利息額=∑已還期數(shù)個月利息

第1個月利息=貸款總額×月利率
第2個月利息=(貸款總額-月均還款額+第1個月的利息))×月利率
第3個月利息=(貸款總額-2月均還款額+第1個月的利息+第2個月的利息)×月利率
第n個月利息=(貸款總額-(n-1)月均還款額+∑第n-1個月的利息))×月利率

在縮短還款年限，月還款額基本不變的部分提前還款情況下：新的貸款額=貸款總額-擬還-(提前還款時的已還款總額-提前還款時的已還利息額)原月還款額=新的貸款額×月利率+新的貸款額×月利率÷[(1＋月利率)還款總月數(shù)。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險烏魯木齊公積金提取流程及申請資料: 摘要：烏魯木齊公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個人賬戶上。烏魯木齊公積金提取需要辦理相應(yīng)的手續(xù)，并提供公積金提取申請資料。烏魯木齊公積金提取流程申請?zhí)崛∽》抗e金的職工應(yīng)先攜帶提取相關(guān)資料和《申請支取住房公積金審批表》到所在單位核實，填寫《住房公積金支取申請書》，并加蓋單位預(yù)留銀行印鑒后到分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金賬戶已委托管理中心直管的職工，攜帶并填寫上述資料直接到本人公積金集中封存的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金。分中心或管理部對職工提交的各項資料進(jìn)行審核，符合提取條件的，簽發(fā)《住房公積金支取審批單》。職工到受托銀行辦理支款或轉(zhuǎn)賬。任何單位和個人不得限制符合條件的職工提取或轉(zhuǎn)移住房公積金，單位不為符合條件的職工出具住房公積金提取、轉(zhuǎn)移手續(xù)的，職工可持相關(guān)證明材料直接向管理中心申請?zhí)崛』蜣D(zhuǎn)移本人的住房公積金。烏魯木齊公積金提取方式職工符合本辦法第十條所列非住房消費提取條件的，可以提取現(xiàn)金，也可以根據(jù)本人意愿辦理轉(zhuǎn)賬。職工因購買、大修、翻建自住住房或償還住房貸款等住房消費提取公積金的，原則上以轉(zhuǎn)賬方式將提取的住房公積金劃入指定銀行的賬戶內(nèi)。烏魯木齊公積金提取申請資料職工因住房消費提取住房公積金，須提供以下申請資料：（一）職工本人身份證及復(fù)印件；（二）由職工本人簽名單位簽章的《住房公積金提取審批表》；（三）單位填寫并簽章的《住房公積金支取申請書》；（四）購買同一產(chǎn)權(quán)的應(yīng)提供戶口簿共住證明或婚姻證明原件及復(fù)印件；（五）根據(jù)提取原因的不同，還應(yīng)提供以下相應(yīng)證明資料的原件及復(fù)印件：1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的職工，提供經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的烏魯木齊市《商品房預(yù)售合同》、購房發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)、契稅完稅證明（屬分期付款的，可暫不提供契稅發(fā)票）；2、購買二手住房的職工，提供《烏魯木齊市房屋轉(zhuǎn)讓合同》、已過戶的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅證明；3、購買單位房改房的職工，提供經(jīng)業(yè)務(wù)主管部門審核的《單位優(yōu)惠售房審批表》；屬購房補差的需提供《優(yōu)惠售房補差計算表》和《房屋產(chǎn)權(quán)證》，同時應(yīng)提供售房單位開戶銀行及賬號；4、參加集資建房的單位職工，在提取住房公積金之前，先由集資建房單位攜帶：《烏魯木齊集資建房認(rèn)證通知書》、《集資建房名單真實性承諾書》、《職工集資建房名單》、《政策性住房資金賬戶開戶登記表》到管理中心歸集管理科審核備案，職工持《集資建房協(xié)議》到分中心、管理部窗口辦理，《集資建房協(xié)議》的有效期為一年，只能提取一次。5、建造、翻建自有住房的職工，提供市級以上規(guī)劃、土地主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《用地規(guī)劃許可證》，建造、翻建自有住房的工程預(yù)算；職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建自有住房的，應(yīng)提供建設(shè)、土地主管部門出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《集體土地使用證》。6、大修自有住房的職工，提供《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；職工在農(nóng)村集體土地上大修自有住房的，應(yīng)提供土地主管部門出具的《集體土地使用證》或建設(shè)主管部門出具的《建設(shè)工程施工許可證》。7、符合實施節(jié)能減排住宅墻體保溫項目標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)提供《烏魯木齊市既有建筑節(jié)能改造項目計劃》，職工名單（注明個人應(yīng)承擔(dān)金額），住宅節(jié)能改造項目專用賬戶證明。8、職工按年償還住房貸款提取住房公積金的，需提供借款合同和貸款銀行出具的《貸款余額對賬單》；采取按月提取住房公積金償還貸款的，應(yīng)簽訂《按月提取住房公積金償還貸款協(xié)議書》；9、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并無房需支付房租的職工，應(yīng)提供《烏魯木齊市最低生活保障金領(lǐng)取證》、已經(jīng)在房管部門登記備案的《房屋租賃合同》、房屋出租人出具的租金繳納憑證；10、職工因離異經(jīng)法院判決需變更房屋產(chǎn)權(quán)提取公積金的，應(yīng)提供《烏魯木齊市房屋權(quán)屬登記申請表》、《法院判決書》。; #烏魯木齊公積金 #公積金提取 #公積金手續(xù)
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識成都住房公積金繳存基數(shù)上限上調(diào)1107元: 摘要：住房公積金繳存基數(shù)是按職工本人上一年度月平均工資計算的。月平均工資按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算。住房公積金繳存基數(shù)指按照這個數(shù)字計算你應(yīng)該繳納多少公積金。比如上年平均工資2000，今年的繳存基數(shù)就是2000，按照個人、單位各繳納12%的標(biāo)準(zhǔn)。今年每月個人繳納240，單位繳納240。成都住房公積金繳存基數(shù)上限上調(diào)1107元 6月30日前完成調(diào)整據(jù)了解，職工每月的住房公積金繳存額是繳存基數(shù)乘以繳存比例計算得來的，繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“住房公積金繳存嚴(yán)格執(zhí)行‘限高保低’的原則，單位必須按照職工上一年的實際收入情況為職工足額繳存住房公積金。”據(jù)了解，繳存基數(shù)是根據(jù)成都市國有企業(yè)在崗職工平均月收入和其平均增長率來測算確定，成都市職工的收入水平逐年提高，繳存基數(shù)和繳存額也應(yīng)相應(yīng)上調(diào)。今年，成都市住房公積金月繳存基數(shù)上限調(diào)整為15751元，在去年的基礎(chǔ)上增加了1107元，上調(diào)幅度達(dá)7.5%。下限按照各地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中，彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣，繳存基數(shù)不得低于1070元；成都市其他區(qū)（市）縣繳存基數(shù)不得低于1200元。個體工商戶和自由職業(yè)者參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。“各單位要及時對職工的繳存基數(shù)進(jìn)行調(diào)整，原則上應(yīng)在今年6月30日住房公積金年度結(jié)息日前完成基數(shù)調(diào)整工作，維護(hù)好職工的合法權(quán)益。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。成都住房公積金如何計算？A、職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個人住房公積金繳存比例﹢職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例。（個人、單位繳存比例原則上應(yīng)一致）B、住房公積金繳存基數(shù)：職工個人住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，職工本人月平均工資為職工本人全年工資總額（包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資）除以12。C、住房公積金繳存比例：根據(jù)成都住房公積金管理委員會第二屆二次、二屆六次會議精神，我市財政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)繳存比例上限為12%，其他單位繳存比例超過12%的部分，應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定納稅；繳存比例下限不低于6%。; #成都住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險烏魯木齊住房公積金查詢余額方法有哪些: 摘要：
烏魯木齊住房公積金用途廣泛，適用于購房、建造住房、裝修住房、償還住房貸款、支付住房房租等多方面。下面小編給大家介紹一下烏魯木齊住房公積金查詢余額的相關(guān)辦法。烏魯木齊住房公積金查詢余額方法，具體如下。
烏魯木齊住房公積金查詢余額---網(wǎng)上查詢
訪問管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢，管理中心的網(wǎng)址是：http://www.wlmqgjj.com/
烏魯木齊住房公積金查詢余額---磁卡查詢
住房公積金管理中心在天山區(qū)、沙區(qū)等公積金管理中心裝有公積金查詢機(jī)。用戶可刷卡查詢，按F1就可以打印查詢結(jié)果。沒有公積金磁卡的可通過單位統(tǒng)一辦理磁卡。
烏魯木齊住房公積金查詢余額---電話查詢
可撥打0991-4614611，此外，住房公積金貸款業(yè)務(wù)咨詢電話為4622912;住房公積金歸集業(yè)務(wù)咨詢電話為4629197。
烏魯木齊市住房公積金管理中心
加強住房公積金和政策性住房資金的管理，保障住房公積金的安全運作，充分發(fā)揮住房公積金制度的作用，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理條例》（國務(wù)院350號令）和《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金管理的通知》（國發(fā)［2002］12號文件）的規(guī)定，制定本章程。烏魯木齊住房公積金聯(lián)系地址：烏魯木齊住房公積金地址：烏魯木齊市新民西街167號烏魯木齊住房公積金郵政編碼：830092烏魯木齊住房公積金電話：0991-4562912烏魯木齊住房公積金舉報投訴：0991-4562912烏魯木齊住房公積金網(wǎng)址：http://www.wlmqgjj.com/相關(guān)鏈接烏魯木齊住房公積金管理中心（以下簡稱中心）是直屬烏魯木齊市政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位。中心內(nèi)設(shè)5個職能科室，下設(shè)自治區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位分中心、鐵路局分中心和天山區(qū)管理部、沙依巴克區(qū)管理部、水磨溝區(qū)管理部、新市區(qū)管理部、頭屯河區(qū)管理部、東山區(qū)管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機(jī)構(gòu)。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領(lǐng)導(dǎo)下對烏魯木齊轄區(qū)（不含兵團(tuán)）住房公積金進(jìn)行統(tǒng)一管理和運作。烏魯木齊住房公積金管理中心主要職能包括：1、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；2、記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負(fù)責(zé)住房公積金的核算；4、審批住房公積金的使用；5、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；6、編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。因此，烏魯木齊市市民有關(guān)公積金的任何問題都可以在這里得到解決。以上是烏魯木齊住房公積金查詢余額的相關(guān)辦法，如果還有其他不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)烏魯木齊住房公積金專題。; #公積金 #烏魯木齊公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險揚州住房公積金繳存上限是多少: 摘要：
揚州住房公積金繳存上限是多少？8月1日從市住房公積金管理中心獲悉，無錫市職工住房公積金從上個月開始調(diào)整，調(diào)整后的住房公積金月繳存基數(shù)最高限額從去年的12400元上調(diào)至12900元。職工每月繳存公積金最高額可達(dá)3096元，這在去年2976元的基礎(chǔ)上再添120元。揚州住房公積金繳存上限是多少？
揚州住房公積金上限提高500元
無錫職工住房公積金的繳存基數(shù)，每年都在調(diào)整。每年的7月到次年的6月執(zhí)行的都是同一個繳存基數(shù)，其依據(jù)是上一年度職工的平均工資和最低工資。2010年的繳存基數(shù)上限是10900元，2011年提高到12400元后，增幅為1500元。今年再次提高至12900元，增幅為500元。今年從7月1日起，職工住房公積金及新職工住房補貼計繳基數(shù)按職工個人2011年度月均工資收入確定。領(lǐng)取最低工資的職工的住房公積金繳存基數(shù)按上年度勞動保障部門公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定，市區(qū)目前為1140元。
揚州住房公積金月繳存額最高達(dá)3096元
市公積金管理中心相關(guān)人士表示，公積金作為一種保障性制度，職工實際上能夠享受到多少，主要取決于兩個因素，一個是公積金的繳存基數(shù)，另一個是繳存的百分比。7月1日起，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房公積金繳存比例依舊為單位和職工個人各12%。企業(yè)單位(含自收自支事業(yè)單位)住房公積金繳存比例單位和職工個人仍在8%-12%幅度內(nèi)確定。根據(jù)調(diào)整之后的繳存基數(shù)，記者算了筆賬。以一些效益較好的單位為例，若繳存基數(shù)達(dá)到最高限額12900元，按12%的繳存比例計算，職工每月繳存公積金的最高額達(dá)3096元，較去年最高繳存額2976元再添120元。“這是我市職工住房公積金單月繳存額首次突破3000元。”相關(guān)人士表示，公積金繳存基數(shù)的提高，給準(zhǔn)購房者帶來了一個直接好處就是其可貸的額度也會相應(yīng)提高。在目前個人30萬、夫婦雙方50萬元的最高可貸額度以下，借款人能夠貸到多少公積金，與公積金和住房補貼的帳戶總余額相掛鉤。因此，只要公積金繳存比例不變，對一般的職工而言，此次上調(diào)基數(shù)都是在變相地提升了他們未來的購房支付能力。
部分單位可降低繳存比例
據(jù)介紹，2011度虧損的單位，可由單位提出申請，職工大會(職代會)討論通過，單位上級主管部門確認(rèn)，經(jīng)市住房公積金管理委員會根據(jù)單位2011年度財務(wù)報告有關(guān)書面文件審核批準(zhǔn)后，職工和單位繳交比例可分別為5%；2011年度為微利的單位(因增加公積金資助，單位可能虧損)經(jīng)確認(rèn)和批準(zhǔn)后，職工和單位繳交比例可分別為6%。有關(guān)報批手續(xù)，必須于2012年8月30日前結(jié)束。經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例的單位，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例。揚州住房公積金繳存上限是多少？想必大家已經(jīng)有了一個大概地了解，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)揚州住房公積金專題進(jìn)行了解。; #公積金 #揚州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險北京公積金初始密碼相關(guān)問題: 摘要：
很多群眾對于北京公積金相關(guān)的問題有很多想問的，這里我們匯總下經(jīng)常遇到的問題。普及下關(guān)于公積金的常識。比如說北京公積金初始密碼，公積金怎么查詢，怎么提取等。北京住房公積金初始密碼通常初始公積金查詢密碼為個人登記號后6位，即身份證號后4位+00（如果身份證號最后1位為X，向前順延一位），例身份證號為：11010819000509123X，那密碼就是912300。如果忘記只能找96155公積金熱線查詢。北京住房公積金密碼修改登錄網(wǎng)址，選擇“個人住房公積金查詢”，　輸入個人登記號（或身份證號）和密碼，進(jìn)入后可以修改密碼。北京住房公積金查詢須知。北京住房公積金管理委員會是住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。主要組成人員有市人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)房改、財政、人民銀行、審計等有關(guān)部門代表以及有關(guān)專家占三分之一；工會代表和職工代表占三分之一；單位代表占三分之一。職工代表名額，根據(jù)繳存住房公積金的職工人數(shù)合理分配到有關(guān)單位，職工代表由職工代表大會或工會委員會推選產(chǎn)生。單位代表兼顧企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等，在北京市轄區(qū)內(nèi)，合理分配名額。工會、職工、單位或?qū)＜掖碇?，有人大代表、政協(xié)委員。管委會主要職責(zé)是：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并實施監(jiān)督；擬定住房公積金具體繳存比例。確定住房公積金個人住房貸款最高額度；審批單位緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例的申請；審議住房公積金年度預(yù)算、決算；審議住房公積金增值收益分配方案等事項。北京住房公積金查詢熱線：1、24小時自動語音服務(wù)自助語音服務(wù)包括：自由還款方式下的個人貸款查詢和月還款額預(yù)約，及住房公積金帳戶查詢業(yè)務(wù)。目前每日約為1700人次提供個人貸款查詢和月還款額預(yù)約服務(wù)，為1400人次提供住房公積金自助查詢服務(wù)。2、人工咨詢服務(wù)提供關(guān)于住房公積金繳存、提取、轉(zhuǎn)移、貸款以及其他住房公積金業(yè)務(wù)的政策解釋、業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù)。目前每日約為1400人次提供人工咨詢服務(wù)。人工咨詢服務(wù)時間：每個工作日8：00－22：00。3、服務(wù)投訴受理人工咨詢服務(wù)時間內(nèi)同時受理客戶對中心下屬部門的服務(wù)投訴。4、信息修改人工咨詢服務(wù)時間內(nèi)同時受理個人基礎(chǔ)信息的變更申請。哪些情況可提取公積金？購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超出家庭工資收入5%的；生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形，可提取公積金。其中購房辦理首次提取公積金，如果是商業(yè)貸款購房，要提供購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件、本人的銀行儲蓄賬戶，填寫住房公積金提取申請書，由單位經(jīng)辦人持相關(guān)證明材料提出申請。上月，北京公積金簡化提取手續(xù)，如果是用公積金貸款買的房，只需要提供住房公積金提取申請書、申請人身份證原件、復(fù)印件以及銀行儲蓄賬戶。而租房首次提取公積金所需材料包括：提取申請書、出租房屋稅收委托代征點或稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的租房費發(fā)票、房屋租賃合同、單位繳納基本養(yǎng)老保險的證明、申請人身份證原件及復(fù)印件、申請人銀行儲蓄賬戶。上述關(guān)于北京公積金初始密碼，北京公積金查詢，及提取問題，都是我們對于公積金的基礎(chǔ)了解。可以關(guān)注公積金的相關(guān)政策法規(guī)，了解實時動態(tài)，比如北京公積金繳存比例是多少，什么時候調(diào)整，最低繳存比例是多少，不買房子能否提取公積金，對于這些問題大家可以到北京公積金管理中心官網(wǎng)上進(jìn)行查看，或者打電話咨詢。; #北京公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險濰坊住房公積金怎么用: 摘要：近日，記者從市住房公積金管理中心了解到，全市單位及個人繳存住房公積金、個人住房公積金貸款信息自2014年1月1日起納入中國人民銀行金融信用信息數(shù)據(jù)庫。市公積金管理中心的工作人員提醒，尚未建立住房公積金制度或者欠繳單位，應(yīng)于2013年12月底前到濰坊市住房公積金管理中心為在職職工辦理住房公積金繳存、補繳業(yè)務(wù)。但是您知道濰坊住房公積金怎么用嗎？濰坊住房公積金怎么用？濰坊住房公積金貸款辦理流程：1、申請—借款人及配偶攜帶身份證件原件和購買不同情況住房需攜帶材料的原件及復(fù)印件，到其繳納住房公積金所在地貸款業(yè)務(wù)服務(wù)大廳，提出公積金貸款申請，填寫《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》，并提交相關(guān)材料。2、受理—公積金中心工作人員受理后進(jìn)行初審，錄入信息，核對借款人提交材料的原件和復(fù)印件。經(jīng)初審符合貸款條件且材料齊全的，工作人員簽署初審意見后提交給考察人員進(jìn)行調(diào)查核實。3、考察—公積金中心考察人員或擔(dān)保公司對借款人購房情況、收入、信用等進(jìn)行考察，出具考察意見。4、審批—公積金中心對借款人提交的申請根據(jù)考察人員的意見進(jìn)行審批，并在自受理后5個工作日內(nèi)做出能否公積金貸款的答復(fù)。準(zhǔn)予公積金貸款的，出具《濰坊市個人住房公積金貸款審批表》，將材料轉(zhuǎn)受委托銀行（受委托銀行地址及聯(lián)系方式詳見附件二）；不予公積金貸款的，及時告知借款人理由并返還材料。5、簽署合同—受委托銀行接到公積金中心轉(zhuǎn)來審批后的貸款材料后與公積金系統(tǒng)信息進(jìn)行核實，同時復(fù)核借款人的所有信息、材料，核實無誤后與借款人簽署包括《濰坊市個人住房公積金貸款借款合同》在內(nèi)的所有合同，確定或開設(shè)借款人還款賬戶。6、辦理抵押、質(zhì)押、保證—受委托銀行協(xié)助借款人辦理抵押、質(zhì)押、保證等手續(xù)；用所購期房作抵押的，受委托銀行通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同協(xié)助借款人辦理抵押、保證等手續(xù)。7、委托放款--公積金中心接到受委托銀行轉(zhuǎn)來的《房屋他項權(quán)證》后，復(fù)核、匯總并打印委托協(xié)議書，通知受委托銀行放款。8、放款—受委托銀行接到公積金中心委托協(xié)議書后，按照委托協(xié)議內(nèi)容及時將貸款發(fā)放到售房單位、售房人約定還款賬戶。濰坊住房公積金怎么用？就是如上介紹了，您現(xiàn)在一定對濰坊住房公積金怎么用有了全面的認(rèn)識，如果還有相關(guān)問題，請繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站的相關(guān)專題。; #濰坊住房公積金 #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險公積金貸款額度該如何計算？會提高嗎？: 摘要：公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
計算公式
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
相關(guān)資訊：公積金貸款細(xì)則下月實施可貸繳存余額20倍
公積金貸款額度為繳存余額的20倍，首套房建筑面積在144平方米以上再購房不能使用公積金貸款——9月18日，繼近期成都住房公積金管理委員會審議通過成都市新修訂的住房公積金貸款管理辦法的基礎(chǔ)上，與之相配套的《住房公積金個人住房貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定實施細(xì)則》出臺。實施細(xì)則對貸款額度的計算公式進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步突出了“責(zé)、權(quán)、利”對等的原則。按照新的貸款額度計算公式，如果一名職工需要貸款最高額度40萬元，那么他提出貸款申請時的上月賬戶余額需要達(dá)到2萬元。據(jù)了解，目前成都市職工的年平均繳存額為1.31萬元、平均貸款額為25.8萬元。
二套房貸款現(xiàn)有住房面積須低于144平方米
為了突出住房公積金的住房保障功能，集中支持職工的基本住房需求，實施細(xì)則對二套房貸款條件進(jìn)行了調(diào)整。新辦法規(guī)定：購買第二套住房的公積金貸款對象僅限于現(xiàn)有住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。“以144平方米作為劃分條件，是參照了成都市對普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保住房公積金貸款能更有效地服務(wù)‘剛需’家庭。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。; #公積金貸款 #貸款額度
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險住房公積金貸款計算跟哪些因素有關(guān): 摘要：作為一項福利政策，住房公積金貸款可謂說為很多人購房提供了很大優(yōu)惠。很多人都想用住房公積金貸款買房，但是卻有部分人對住房公積金政策并不是十分清楚，尤其是住房公積金貸款如何計算，有相當(dāng)部分人并不知道。于是，住房公積金貸款買房，計算公積金貸款成為擺在購房者面前的一道難題。本文將為大家分憂解難，為大家呈上住房公積金貸款計算方法，以及住房公積金貸款計算跟哪些因素有關(guān)。一般而言，公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式
貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）。
以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式
貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
按照貸款最高額度計算
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20通過以上的介紹不難發(fā)現(xiàn)，公積金貸款計算公式是相當(dāng)繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計算方式。比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。
住房公積金貸款計算——相關(guān)鏈接
廈門住房公積金貸款計算還跟調(diào)節(jié)系數(shù)相關(guān)
新《貸款辦法》最大的變化之一是調(diào)整了廈門市住房公積金貸款額度的計算公式，新增流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，借款申請人的公積金貸款額度將根據(jù)廈門全市住房公積金貸款使用率進(jìn)行變化。
南通住房公積金貸款如何計算
繳得多，貸得多；一個人指標(biāo)最高可貸34萬元，夫妻雙方指標(biāo)可合并計算。新房不超過房價的70%，二手房一般不超過房價的50%。具體發(fā)放金額，由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價值等綜合考慮確定。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 2013年南京社保和公積金繳納基數(shù)是多少？: 摘要：社保繳納基數(shù)一般是指當(dāng)月的工資，社保繳費基數(shù)是社會平均工資的60%--300%為繳納基數(shù)，比如社會平均工資是1000元，繳納的基數(shù)可以是600元--3000元。一般而言，公積金繳費基數(shù)是上年度月平均工資，是上年度1-12月平均工資。那么，2013年南京社保和公積金繳納基數(shù)是如何確定的？
2013年南京社保繳納基數(shù)
南京2013年度社保繳費基數(shù)（2013年7月至2014年6月）下限將從每月1973元上調(diào)至2200元。據(jù)了解，社保繳費基數(shù)調(diào)整后，個人在養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費及失業(yè)保險費方面的支出都會有所增加，但幅度不會太大。按下限2200元繳費的職工，每月個人社保費用支出大概會多24.97元。這次提高的只是南京社保繳費基數(shù)的下限，上限沒有變化，依然按照2012年度的上限標(biāo)準(zhǔn)13678元/月執(zhí)行。據(jù)南京市人社局相關(guān)人士介紹，目前系統(tǒng)中的繳費基數(shù)調(diào)整都已設(shè)置完畢，新標(biāo)準(zhǔn)從昨日起正式實施。在150萬參保職工中，會有70萬人按照新的下限標(biāo)準(zhǔn)繳納社保費，每月養(yǎng)老保險費需要多支出18.16元，基本醫(yī)療保險費需要多支出4.54元，失業(yè)保險費需要多支出2.27元。今年，溧水、高淳已經(jīng)撤縣改區(qū)，但仍然按照過渡期的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，從1583元上調(diào)到1852元，提高269元。
南京公積金繳納基數(shù)
南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整2013年度住房公積金和新職工住房補貼繳存基數(shù)的通知》。市區(qū)公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)下限和上限，分別從去年的1320元和13700元，提高到1480元和15200元，新標(biāo)準(zhǔn)于今年7月1日起執(zhí)行。公積金繳存基數(shù)提高，給買房人帶來的直接好處就是，申請公積金貸款的話，在30萬元的最高可貸額度以下，其可貸的額度會相應(yīng)提高。南京市住房公積金貸款額度的計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例個人還貸能力系數(shù)（目前可貸系數(shù)為0.45）12（月）實際可貸年限（距離法定退休的年齡，不超過30年）。
社保和公積金——相關(guān)鏈接
煙臺：社保和公積金的繳費基數(shù)如何確定？
繳費基數(shù)由上年度全省在崗職工平均工資確定，最低繳費基數(shù)為上年度全省在崗職工平均工資的60%，最高繳費基數(shù)為上年度全省在崗職工平均工資的300%。月工資收入按照國家統(tǒng)計部門規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算，職工月工資收入低于上年度全省在崗職工平均工資60%的按60%計算繳費工資基數(shù)；超過上年度全省在崗職工平均工資300%以上部分，不計入繳費工資基數(shù)。年工資總額包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資，是未扣除社保、稅收前的應(yīng)得收入。
瑞康醫(yī)藥社保和公積金繳納偷工減料
“瑞康醫(yī)藥對我們員工特別苛刻，不僅沒有加班費，連公積金都不給我們交！”近日，一位自稱是瑞康醫(yī)藥（002589）員工的人士向《大眾證券報》投訴。這位不愿透露姓名的人士向記者透露，由于普通員工的待遇極低，加上公司高管管理方式的粗暴，導(dǎo)致瑞康醫(yī)藥普通員工的流失率奇高。對此，本報進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，瑞康醫(yī)藥上市之后連續(xù)兩年住房公積金的繳納比例均低于最低標(biāo)準(zhǔn)，此外，醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險的繳納比例也不符合規(guī)定。; #社會保險 #住房公積金 #公積金繳納
2024-09-03 16:23:22