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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金官網(wǎng)是多少: 摘要：武漢公積金官網(wǎng)是多少？武漢住房公積金管理部網(wǎng)點(diǎn)在哪兒？類(lèi)似相關(guān)問(wèn)題相信還有很多網(wǎng)友有著疑惑，為此小編給大家總結(jié)一下。武漢公積金官網(wǎng)是多少？武漢住房公積金管理部網(wǎng)點(diǎn) ：黃陂分中心地址：湖北省武漢市黃陂區(qū)武漢市黃陂區(qū)前川百秀街30號(hào)（建行黃陂支行）新洲分中心地址：湖北省武漢市新洲區(qū)武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道350號(hào)武漢住房公積金管理中心地址：湖北省武漢市江岸區(qū)湖北省武漢市江岸區(qū)湖北省武漢市江岸區(qū)湖北省武漢市江岸區(qū)京漢大道1248號(hào)高校分中心地址：湖北省武漢市洪山區(qū)湖北省科技創(chuàng)業(yè)大廈蔡甸分中心地址：湖北省武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街茂興路3號(hào)附2江夏分中心地址：湖北省武漢市江夏區(qū)紙坊街江夏大道189號(hào)武漢公積金官網(wǎng)是多少？武漢住房公積金電話　答：027-12329公積金熱線查詢　武漢公積金官網(wǎng)是多少？相關(guān)鏈接自2013年3月10日起，武漢住房公積金管理中心新受理的住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)（含組合貸款中的公積金貸款部分），將按調(diào)整后的業(yè)務(wù)規(guī)則執(zhí)行。2013年3月10日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)錄入登記的貸款申請(qǐng)，按原政策規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算職工住房公積金可貸額度時(shí)，在原公積金貸款額度計(jì)算方法基礎(chǔ)上，增加職工住房公積金繳存時(shí)間及繳存賬戶余額等系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后取最小值：1、不高于規(guī)定的貸款最高限額購(gòu)買(mǎi)首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬(wàn)元。2、不高于規(guī)定的貸款最高比例（1）購(gòu)買(mǎi)首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金貸款最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。購(gòu)買(mǎi)二手房，所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在 21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。（2）購(gòu)買(mǎi)第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。3、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款年限4、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計(jì)算，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。; #武漢 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 近兩年公積金利率調(diào)整情況介紹: 摘要：近些年，公積金利率調(diào)整頻繁，下面是為大家列舉近些年，住房公積金調(diào)整的具體情況。
公積金貸款利率的規(guī)定
住房公積金個(gè)人貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)津房改[1999]20號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。組合貸款中銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
2011年公積金利率調(diào)整
2011年4月9日央行加息之后，住房公積金貸款利率均上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。按照住建部的文件精神，已經(jīng)從4月6日起上調(diào)利率。于2011年4月6日起正式執(zhí)行。住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，其中不需執(zhí)行的是第三條的上浮10%利率的規(guī)定，開(kāi)展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市。自2011年4月9日起，正式啟用新規(guī)，住房公積金貸款最高可貸款額度為40萬(wàn)元/戶(夫妻雙方)，24萬(wàn)元人(個(gè)人)。以公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品房的首付為90平方米以下20%，90平方米以上30%;二套房首付50%，利率10%。市民申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，要按照加息后的新利率執(zhí)行了。住建部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，決定從2011年4月9日起，個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)了解，這是本年度內(nèi)的第三次調(diào)息。
2012年公積金利率調(diào)整
央行降息，住房公積金存貸款利率也相應(yīng)調(diào)整。此次降息后，以10年期10萬(wàn)元等額本息方式還款為例，貸款人每月還款額將減少近10元。根據(jù)新方案，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率由0.40%下調(diào)至0.35%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由2.85%下調(diào)至2.60%。個(gè)人住房公積金貸款利率也相應(yīng)下調(diào)，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。本市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。
2013年公積金利率調(diào)整
個(gè)人公積金房貸利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)津房改號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。組合貸款中銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。公積金房貸利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。; #住房公積金 #社會(huì)福利
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 常州公積金管理中心上班時(shí)間公示: 摘要：
很多常州市民習(xí)慣于去服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金業(yè)務(wù)，但是卻不清楚公積金管理中心的上班時(shí)間，因此常常走了很多冤枉路，下面小編給大家總結(jié)了常州公積金管理中心的上班時(shí)間，相信大家不會(huì)再錯(cuò)過(guò)辦理公積金業(yè)務(wù)的時(shí)間了。
常州各區(qū)公積金中心地址
1. 天寧辦事處地址：常州市延陵中路21號(hào)四樓業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲(chǔ)存卡、單位開(kāi)戶電話：123292. 新北辦事處地址：晉陵北路298號(hào)天安新城市花園29-1幢新北區(qū)業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲(chǔ)存卡、單位開(kāi)戶電話：851617903. 鐘樓辦事處地址：鐘樓區(qū)星港路港龍華庭1幢1號(hào)鐘樓區(qū)業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲(chǔ)存卡、單位開(kāi)戶電話：816617904. 武進(jìn)分中心地址：武進(jìn)區(qū)外環(huán)府路36號(hào)武進(jìn)區(qū)業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲(chǔ)存卡、單位開(kāi)戶電話：865206995. 金壇分中心地址：金壇市南環(huán)一路116號(hào)金壇市業(yè)務(wù)范圍：匯繳、貸款、提取、儲(chǔ)存卡、單位開(kāi)戶電話：828232966. 溧陽(yáng)分中心地址：溧陽(yáng)市體育路8號(hào)溧陽(yáng)市業(yè)務(wù)范圍：匯繳、貸款、提取、儲(chǔ)存卡、單位開(kāi)戶電話：87290111以上中心上班時(shí)間均為：周一~周五，8:30-12:00 13:00-17:30
相關(guān)鏈接
常州公積金管理中心簡(jiǎn)介常州公積金中心于2003年1月13日設(shè)立，為直屬常州市人民政府、負(fù)責(zé)全市住房公積金管理的獨(dú)立的正處級(jí)事業(yè)單位。下轄武進(jìn)、金壇、溧陽(yáng)3個(gè)分中心，市區(qū)、新北區(qū)2個(gè)營(yíng)業(yè)部和6個(gè)管理處室。常州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金歸集、使用、管理。審批住房公積金的提取、個(gè)人貸款，并負(fù)責(zé)記載住房公積金的繳存、提取、使用等情況，負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還。常州市住房公積金管理中心以“推進(jìn)住房保障、發(fā)展住房金融、促進(jìn)住房小康”為宗旨，以“服務(wù)住房公積金繳存對(duì)象、保證住房公積金安全完整、促進(jìn)住房公積金保值增值”為方針，以“一流管理、一流服務(wù)、一流素質(zhì)、一流績(jī)效”作為管理目標(biāo)，已累計(jì)歸集住房公積金90億元，向6.7萬(wàn)名職工發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款88億元，為全市提供廉租住房資金1.24億元。并在江蘇省率先推出了“一門(mén)式、一條龍、一站式”的集中提取模式以及綜合柜員制，方便和服務(wù)了職工；在江蘇省率先實(shí)施了住房公積金逐月提取還貸，減輕了職工還貸壓力；在全國(guó)住房公積金中第一個(gè)引進(jìn)了ISO900質(zhì)量認(rèn)證體系，加強(qiáng)了住房公積金的規(guī)范化和制度化管理。常州公積金中心現(xiàn)為常州市級(jí)文明單位（標(biāo)兵），江蘇省住房公積金管理優(yōu)秀單位，3個(gè)分中心均為江蘇省優(yōu)秀分中心。貸款管理、財(cái)務(wù)管理、國(guó)債管理、檔案管理榮獲全省優(yōu)秀示范獎(jiǎng)。常州公積金管理中心職責(zé)常州公積金中心按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定履行以下職責(zé)：(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；(二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；(三)負(fù)責(zé)住房公積金的核算，指導(dǎo)、監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)的內(nèi)部核算；(四)審批住房公積金的提取、使用；(五)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；(六)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；(七)負(fù)責(zé)對(duì)受委托銀行進(jìn)行住房公積金業(yè)務(wù)的管理和指導(dǎo)；(八)承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。以上是常州公積金管理中心上班時(shí)間，如果還有其他疑問(wèn)，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)常州公積金專(zhuān)題。; #公積金 #常州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 大連公積金貸款額度是多少: 摘要：
公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。那么大連公積金貸款額度是多少？讓小編給大家進(jìn)行解答。
大連公積金貸款額度是多少
大連公積金貸款額度與利率1、一手房額度：購(gòu)買(mǎi)商品房的，純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過(guò)房款總額的70%，建筑面積不超過(guò)90平方米的可以放寬到80%。2、二手房額度：購(gòu)買(mǎi)二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過(guò)交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的60%，建筑面積不超過(guò)90平方米且房齡不超過(guò)5年的可以放寬到70%3、貸款利率：目前住房公積金貸款期限1至5年的，年利率為4%，住房公積金貸款期限6到30年的，年利率為4.5%。注：住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行4、公積金貸款額度計(jì)算公式詳解：純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。其中①借款人一方申請(qǐng)貸款的，公積金貸款的市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)最高貸款額度為45萬(wàn)元。②借款人與輔助借款人雙方申請(qǐng)貸款的，公積金貸款市內(nèi)四區(qū)的最高貸款額度為70萬(wàn)元。
大連公積金貸款還款規(guī)定和流程
(一)正常還款方式及規(guī)定1、借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式和實(shí)際的還款計(jì)劃按月償還貸款本息。2、還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)可以任選其一。(二)提前還款手續(xù)1、借款人在辦理提前部分還款時(shí)可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)換還款方式，一筆貸款的還款方式只能轉(zhuǎn)換一次。2、借款人全部或部分還款，要征得管理中心同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、借款人辦理全部或部分還款時(shí)，可以選擇用現(xiàn)金還款方式、住房公積金轉(zhuǎn)賬還款方式、現(xiàn)金還款和住房公積金轉(zhuǎn)賬還款組合方式。4、辦理部分還款時(shí)，每次還款額不得低于規(guī)定數(shù)額。所涉及的保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)余下部分可在貸款全部清償后返還。(三)提前還款流程1、借款人授權(quán)管理中心自第一個(gè)約定還款日起按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉(zhuǎn)賬償還貸款，且該授權(quán)不可撤銷(xiāo)。借款人配偶也可委托管理中心按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉(zhuǎn)賬償還貸款。2、借款人須在代辦銀行開(kāi)立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶作為還款賬戶，并授權(quán)代辦銀行可隨時(shí)以自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式從該賬戶扣劃資金償還貸款。(四)公積金提前還款額及利息計(jì)算提前還款利息是指剩余本金自上次計(jì)息日起到本次還款日止按原貸款利率計(jì)算出的期間利息。以上是有關(guān)大連公積金貸款額度的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)大連住房公積金專(zhuān)題。; #公積金 #大連公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州公積金貸款條件: 摘要：
凡按時(shí)足額繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、翻建自住住房的，均可申請(qǐng)公積金貸款。但是，對(duì)于揚(yáng)州住房公積金貸款申請(qǐng)條件是有一定限制，而且辦理貸款也需要提交一些資料。下面小編具體為大家談?wù)創(chuàng)P州公積金貸款條件的相關(guān)情況。揚(yáng)州公積金貸款條件是什么
揚(yáng)州公積金貸款條件具體如下：
1、具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，且個(gè)人住房公積金賬戶有6個(gè)月以上繳存余額;2、具有合法有效的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》(契約)等證明材料或職能部門(mén)批準(zhǔn)的建造、翻建、大修住房手續(xù);3、具有規(guī)定的最低比例首付款證明;4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;6、符合中心規(guī)定的其他條件。有下列情形之一的不予貸款：(一)已辦理過(guò)住房公積金貸款尚未還清貸款本息的;貸后還款資信不良、有連續(xù)3期(含3期)以上逾期或到期逾期還款記錄的;(二)為他人提供貸款擔(dān)保尚未解除擔(dān)保責(zé)任的;(三)有其他不良債務(wù)的;(四)申請(qǐng)貸款時(shí)單位處于欠繳緩繳狀態(tài)3個(gè)月(含3個(gè)月)以上或個(gè)人住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)的;(五)申請(qǐng)貸款時(shí)所購(gòu)商品住房房款已全部付清的;(六)直系親屬(限父母、配偶、子女)之間房屋買(mǎi)賣(mài)的;(七)人民銀行征信系統(tǒng)有不良記錄的;其他不予貸款的情形。
揚(yáng)州公積金貸款材料
購(gòu)房類(lèi)：1、購(gòu)買(mǎi)商品住房貸款(1)、國(guó)家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門(mén)認(rèn)可備案的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》;(2)、不低于首付比例的購(gòu)房發(fā)票;(3)、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿;(4)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)保證函;注：貸款應(yīng)當(dāng)在商品住房成交結(jié)算交付前申請(qǐng)辦理。2、購(gòu)買(mǎi)二手房貸款：(1)買(mǎi)賣(mài)契約;(2)交易資金托管協(xié)議;(3)解交首付款至監(jiān)管賬戶的憑證;(4)原房屋權(quán)屬證書(shū)、土地證;(5)賣(mài)方及共有權(quán)人身份證;(6)借款人及配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡。注：交易資金未實(shí)行托管的，提供買(mǎi)賣(mài)契約、契稅完稅憑證、已過(guò)戶的房屋權(quán)屬證書(shū)及房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告，借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡。申請(qǐng)辦理貸款一般應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后30日內(nèi)。
揚(yáng)州公積金貸款流程
1、借款人到中心領(lǐng)取或在揚(yáng)州市住房公積金網(wǎng)站下載“職工住房公積金貸款申請(qǐng)表”，由本人填寫(xiě)，收入證明欄加蓋單位公章。2、借款人攜帶相應(yīng)證明材料到中心提出貸款申請(qǐng)，由中心貸款窗口受理。3、中心對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行資格認(rèn)定和資信審查，確定貸款的額度、期限等要素。4、中心自受理申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;5、準(zhǔn)予貸款的，窗口工作人員將通知申請(qǐng)人到受托銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。以上是有關(guān)揚(yáng)州公積金貸款條件的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)揚(yáng)州住房公積金專(zhuān)題。; #公積金 #揚(yáng)州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海住房公積金上限是多少？: 摘要：根據(jù)地區(qū)的不同公積金的上限也是有所不同的，那么上海住房公積金上限是多少呢？這是很多居住在上海的朋友關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，針對(duì)上海住房公積金上限的問(wèn)題現(xiàn)在來(lái)跟隨開(kāi)心保小編一起了解一下吧！據(jù)上海市公積金管理中心消息，經(jīng)上海市住房公積金管理委員會(huì)第四十三次會(huì)議審議通過(guò)，本市近期對(duì)租賃及支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取住房公積金有關(guān)政策進(jìn)行了調(diào)整。新修訂的《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》、《上海市低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)施辦法》將自今年10月1日起實(shí)施。本市1991年在全國(guó)率先建立住房公積金制度。二十多年來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，住房公積金制度在推動(dòng)住房制度改革、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、改善市民住房條件上作出了積極貢獻(xiàn)。本次調(diào)整租賃和物業(yè)服務(wù)費(fèi)政策的指導(dǎo)思想是，積極貫徹黨的十八屆三中全會(huì)“改進(jìn)住房公積金提取、使用和監(jiān)管機(jī)制”的精神，進(jìn)一步完善住房公積金的制度功能，通過(guò)適當(dāng)放寬提取使用住房公積金條件，提高提取額度，簡(jiǎn)化提取手續(xù)，減輕職工家庭住房支出負(fù)擔(dān)，擴(kuò)大住房公積金的受益面，改善民生。自7月1日起，上海市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資。2014年度住房公積金月繳存額上限為2116元，比2013年度增加146元；城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為3626元，比2013年度增加 248元；月繳存額下限為226元，比2013年度增加22元。2014年度職工本人和單位住房公積金繳存比例仍為各7%；補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%。繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金。此次調(diào)整中，提取審核方式則進(jìn)一步簡(jiǎn)化。以往提取審核中要求申請(qǐng)人提供諸如工資單、單位收入證明等材料，調(diào)整后不再要求申請(qǐng)人提供工資單等收入證明材料。市公積金中心將直接通過(guò)申請(qǐng)職工公積金繳費(fèi)基數(shù)推算其收入水平，從而認(rèn)定其是否符合提取條件。現(xiàn)行租賃提取中對(duì)房屋租賃行為的認(rèn)定主要由提取申請(qǐng)人提供房屋租賃合同等材料，手續(xù)較為繁瑣。此次政策調(diào)整后，要求申請(qǐng)人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料，市公積金中心通過(guò)與本市稅務(wù)部門(mén)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)等方式查詢，核實(shí)房屋租賃行為的真實(shí)性。而在提取方式方面，新政強(qiáng)化了非現(xiàn)金支付的原則，以保證專(zhuān)款專(zhuān)用。租賃提取支付逐步推行“沖還租”方式，即申請(qǐng)人通過(guò)審核后，可以委托市公積金中心按月提取其公積金賬戶內(nèi)的資金沖還房租。與此同時(shí)，為更好地解決中等及中等偏下收入家庭的住房困難問(wèn)題，上海將從10月15日起進(jìn)一步放寬共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。將3人及以上家庭的人均月可支配收入限額從5000元調(diào)整為6000元、人均財(cái)產(chǎn)限額從15萬(wàn)元調(diào)整為18萬(wàn)元；2人及以下家庭的申請(qǐng)條件，還可以在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20%。此外，市房管局透露，上海將從9月15日起進(jìn)一步放寬廉租住房的申請(qǐng)條件，將3人及以上家庭的人均月可支配收入限額從2100元調(diào)整為2500元、人均財(cái)產(chǎn)限額從8萬(wàn)元調(diào)整為9萬(wàn)元，2人及以下家庭的申請(qǐng)條件還可以在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%。了解上海住房公積金上限的相關(guān)問(wèn)題，幫助我們更加準(zhǔn)確的進(jìn)行公積金相關(guān)貸款額度的計(jì)算。; #上海公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款額度有何改變？怎么計(jì)算？: 摘要：公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
相關(guān)閱讀：大連公積金管理中心詳解新政貸款額度大幅降低
6月3日，市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布業(yè)務(wù)指南，對(duì)住房公積金個(gè)人貸款額度相關(guān)政策做了具體說(shuō)明。同時(shí)，記者在該中心個(gè)貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人那里得到確認(rèn)，公積金貸款額度公式中還貸能力系數(shù)已由0.45調(diào)整為0.15，據(jù)此計(jì)算，可貸款額度將降低。首先，借款人公積金可貸款額度不超過(guò)根據(jù)公積金繳交情況計(jì)算的貸款額度。其計(jì)算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限借款人公積金可貸額度不超過(guò)購(gòu)房所在地區(qū)的最高貸款額度與該借款人累計(jì)貸款金額的差額。借款人公積金可貸額度不超過(guò)規(guī)定的貸款成數(shù)。申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的，貸款成數(shù)根據(jù)不同情況有所區(qū)分。
購(gòu)房所在地區(qū)的最高公積金貸款額度
普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)?？h單職工28萬(wàn)元雙職工47萬(wàn)元金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工33萬(wàn)元雙職工58萬(wàn)元中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)單職工45萬(wàn)元雙職工70萬(wàn)元; #公積金貸款 #公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2013年住房公積金貸款利率是多少？: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.對(duì)于正在考慮用貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款買(mǎi)房是首選。那么，2013年住房公積金貸款利率是多少呢？根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》(銀發(fā)[2012]169號(hào))，住房公積金存貸款利率進(jìn)行了相關(guān)調(diào)整。一、從2012年7月6日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率，由現(xiàn)行的0.4%下調(diào)至0.35%,下調(diào)0.05個(gè)百分點(diǎn);上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.85%下調(diào)至2.6%,下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。二、從2012年7月6日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%下調(diào)至4%。
蘇州2013年住房公積金貸款利率是多少？
按照慣例，住房公積金貸款年限在1年以上的，將在次年1月1日起執(zhí)行新利率，所以2013年蘇州住房公積金貸款利率將按照2012年7月6日調(diào)整的公積金貸款利率執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1—5年期公積金貸款利率為4%;5年期以上公積金貸款利率為4.5%。這也就意味著從今年開(kāi)始房貸客戶的月供將相應(yīng)減少，因此大家在還房貸的時(shí)候，一定要在銀行卡內(nèi)存入足夠的金額，以免出現(xiàn)逾期還款的現(xiàn)象。另外，開(kāi)心保網(wǎng)在此要提醒大家：因?yàn)榻衲?月份的月供是采取“分段計(jì)息”的，所以1月份的月還款額要高于2月份，到了2月份月供才會(huì)按照新利率計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)還款。
2013年濟(jì)南公積金貸款利率是多少？貸款額度怎么算？
濟(jì)南住房公積金申請(qǐng)條件：連續(xù)繳存時(shí)間12個(gè)月。貸款額度計(jì)算方法：公積金賬戶余額×15。對(duì)于只有一人繳存住房公積金的職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬(wàn)元，而章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度則調(diào)整為20萬(wàn)元。同時(shí)，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例從30%提高到60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍等。購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的首套房，首付由三成變兩成。
杭州是住房公積金利率是多少？
住房公積金貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時(shí)不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。; #住房公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 廣州公積金二次提取流程介紹: 摘要：首次提取廣州公積金滿半年的市民，可上網(wǎng)申請(qǐng)廣州公積金二次提取，無(wú)需再到銀行網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)簽名確認(rèn)。那么，廣州公積金二次提取需要辦理哪些手續(xù)？需要哪些資料呢？本文將為您詳細(xì)介紹廣州公積金二次提取流程。廣州公積金二次提取流程詳解2013年9月26日起，廣州開(kāi)始啟用住房公積金提取集中審批功能。該功能上線后，用戶購(gòu)買(mǎi)廣州市行政區(qū)域內(nèi)房屋，辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，先持相關(guān)資料原件到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理掃描錄入，系統(tǒng)會(huì)上傳至后臺(tái)并自動(dòng)劃分至地方進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，資金會(huì)于次日轉(zhuǎn)至本人賬戶。首次提取后滿180天，用戶可以第二次提取公積金，這次就無(wú)需再提供提取申請(qǐng)表和購(gòu)房資料，只需憑身份證原件便可提取，亦可通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)，直接劃賬，不用再跑到網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)排隊(duì)簽名確認(rèn)。因此今日起，將有用戶可以“嘗鮮”，上網(wǎng)提取住房公積金。用戶登錄廣州公積金管理中心官網(wǎng)的“網(wǎng)上辦事大廳(個(gè)人版)”，填寫(xiě)相關(guān)資料，待中心審批通過(guò)后即可自動(dòng)劃賬。點(diǎn)擊“歸集業(yè)務(wù)”下的“公積金提取申請(qǐng)”進(jìn)入提取申請(qǐng)界面，選擇申請(qǐng)?zhí)崛〉姆课?，進(jìn)入公積金提取申請(qǐng)界面，用戶核對(duì)房屋提取信息無(wú)誤后，錄入擬提取金額，保存提交，申請(qǐng)就會(huì)上傳到中心審批后臺(tái)。中心將在3個(gè)工作日內(nèi)完成審批，以短信方式告知結(jié)果，用戶也可以在“歸集業(yè)務(wù)”目錄下“公積金提取申請(qǐng)”中查詢審核狀態(tài)、審批意見(jiàn)。需要注意的是，登錄“網(wǎng)上辦事大廳”時(shí)，如果忘記密碼或者密碼輸入次數(shù)過(guò)多，都會(huì)被鎖定，用戶需要帶本人身份證明，前往住房公積金中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理掛失重置。廣州公積金首次提取所需資料購(gòu)買(mǎi)一手樓公積金提取所需資料：1.身份證原件、復(fù)印件；2.住房公積金專(zhuān)用折；3.經(jīng)由單位蓋章(單位公章或業(yè)務(wù)專(zhuān)用章)的“住房公積金個(gè)人提取申請(qǐng)表”一式三份；4.購(gòu)房合同(或預(yù)售契約)原件、復(fù)印件。不能提供購(gòu)房合同或預(yù)售契約的，應(yīng)提供《廣州市預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明書(shū)》原件、復(fù)印件;已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法提供購(gòu)房合同的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件；5.購(gòu)房發(fā)票(或收據(jù))原件、復(fù)印件購(gòu)買(mǎi)二手樓公積金提取所需資料：1.身份證原件、復(fù)印件；2.住房公積金專(zhuān)用折；3.經(jīng)由單位蓋章(單位公章或業(yè)務(wù)專(zhuān)用章)的“住房公積金個(gè)人提取申請(qǐng)表”一式三份；4.房地產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件5.契稅完稅證原件、復(fù)印件(如購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房，需同時(shí)提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū))廣州簡(jiǎn)化租房提取住房公積金手續(xù)除了購(gòu)房外，其實(shí)無(wú)房人士租房也可以提取公積金，不過(guò)目前租房提取公積金的比例卻很少，最主要的原因就是，租房人必須和房東一起到房管局再重新簽署一份“經(jīng)房管部門(mén)登記備案的租賃合同”。廣州公積金住房管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市公積金中心”)日前表示，2014年3月1日之后租房并登記備案的，提取公積金無(wú)需再提供.“經(jīng)房管部門(mén)登記備案的租賃合同”,只要有街道加蓋“備案專(zhuān)用章”的《房屋租賃登記備案證明》就可以。; #廣州公積金 #公積金 #公積金提取
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 太原住房公積金開(kāi)通“綠色通道”惠及非公單位: 摘要：
太原“綠色通道”開(kāi)通后，職工辦理公積金抵押貸款的時(shí)間將大大縮短。建立“綠色通道”服務(wù)工作聯(lián)絡(luò)員制度，建立“綠色通道”服務(wù)檔案，以進(jìn)一步壓縮審批時(shí)間，提高住房公積金抵押貸款的辦理效率。下面小編給大家詳細(xì)解讀一下。
太原市85.79萬(wàn)人有了住房公積金
全面開(kāi)通住房公積金貸款抵押“綠色通道”、積極推進(jìn)非公經(jīng)濟(jì)單位公積金制度建立、完善12329住房公積金服務(wù)熱線互動(dòng)功能……4月2日，從2014年全市住房公積金管理工作會(huì)議上獲悉，截至2013年底，我市共有住房公積金建制單位7309個(gè)，實(shí)繳職工85.79萬(wàn)人。今年我市住房公積金管理工作將亮出不少“民生牌”，爭(zhēng)取幫助廣大職工實(shí)現(xiàn)“住有所居”。
開(kāi)通綠色通道
在去年與市房產(chǎn)管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立住房公積金貸款抵押綠色通道的實(shí)施方案》基礎(chǔ)上，今年全面開(kāi)通住房公積金貸款抵押“綠色通道”。具體來(lái)看，將設(shè)立住房公積金貸款抵押“綠色通道”服務(wù)窗口，配備專(zhuān)職管理人員和工作人員，建立“綠色通道”服務(wù)工作聯(lián)絡(luò)員制度，建立“綠色通道”服務(wù)檔案，以進(jìn)一步壓縮審批時(shí)間，提高住房公積金抵押貸款的辦理效率。努力提升公積金制度的覆蓋面，優(yōu)先推進(jìn)經(jīng)濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、民營(yíng)區(qū)和不銹鋼園區(qū)的擴(kuò)面工作。圍繞擴(kuò)大覆蓋面，繼續(xù)加大歸集擴(kuò)面力度。積極推進(jìn)公積金繳存寫(xiě)入集體勞動(dòng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本，力爭(zhēng)將公積金繳存作為企業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)要件；進(jìn)一步完善銀企合作措施，形成有效擴(kuò)面激勵(lì)機(jī)制。圍繞繳存公平性，繼續(xù)實(shí)施“提低擴(kuò)中限高”政策。在2013年繳存基數(shù)和比例調(diào)整的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持最高繳存比例不超過(guò)雙12%，最高繳存基數(shù)再下調(diào)50%，進(jìn)一步擴(kuò)大中等繳存水平的覆蓋范圍。
完善熱線互動(dòng)功能
建立健全熱線的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、熱線工單、回訪調(diào)查等規(guī)章制度，并納入中心制度體系，逐步實(shí)現(xiàn)熱線規(guī)范化、制度化運(yùn)營(yíng)，確保廣大職工反映的關(guān)于公積金的意見(jiàn)和建議能落到實(shí)處；通過(guò)組織相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)進(jìn)行公積金服務(wù)理念、業(yè)務(wù)政策、信息管理等業(yè)務(wù)知識(shí)講解，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)講師培訓(xùn)熱線技能，分批派往業(yè)務(wù)部門(mén)實(shí)習(xí)等方式，不斷提升熱線人員綜合服務(wù)水平；充分發(fā)揮熱線的互動(dòng)職能，廣泛了解社情民意，努力使熱線成為單位和職工了解住房公積金政策和咨詢住房公積金業(yè)務(wù)的便捷通道，成為溝通中心與廣大職工的重要橋梁和紐帶。
信息化服務(wù)升級(jí)改造
一些市民反映不知道如何通過(guò)聯(lián)名卡獲得更多的住房公積金信息。今年將提升信息化管理，在目前聯(lián)名卡手機(jī)號(hào)碼收集率在47.57%的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加大對(duì)住房公積金聯(lián)名卡手機(jī)號(hào)碼的收集工作，讓全市繳存職工都能夠享有聯(lián)名卡帶來(lái)的便捷、高效服務(wù)。同時(shí)，積極推進(jìn)信息化升級(jí)改造。在確保信息數(shù)據(jù)安全的前提下，以新技術(shù)和新系統(tǒng)作為中心信息化建設(shè)發(fā)展的平臺(tái)和基礎(chǔ)，進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金信息管理系統(tǒng)操作流程，組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)各業(yè)務(wù)模塊進(jìn)行前期研發(fā)和測(cè)試。此外，將繼續(xù)做好技術(shù)支持和保障服務(wù)，確保我市住房公積金信息管理系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。中心各服務(wù)窗口將率先轉(zhuǎn)變作風(fēng)，精心打造群眾滿意的服務(wù)窗口。整合擴(kuò)面資源，調(diào)動(dòng)擴(kuò)面力量，逐步建立部門(mén)“協(xié)作互助”，開(kāi)通“綠色通道”是一個(gè)便民利民的新舉措。以上就是有關(guān)山西住房公積金的相關(guān)信息，如果還有其他問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)山西住房公積金專(zhuān)題。; #太原公積金
2024-09-03 16:23:22